Дольщиков многоэтажки в 1-м Краснофлотском переулке города Смоленска застройщик оставил без квартир. Среди более десятка покупателей, кто полностью заплатил деньги за квартиру и не смог в нее въехать, стал кавалер двух Орденов мужества, инвалид войны и боевой офицер Григорий М., который обратился в редакцию Smolnarod.ru с просьбой осветить проблему.
Тема обманутых дольщиков фигурирует в новостях с постсоветских времен, однако после недавних заявлений областных властей, могло сложиться впечатление, что ситуация взята под контроль и оказаться жертвой недобросовестных строительных компаний в наше время уже нельзя.
[see_also page_id=»285939″]Эта история – свидетельство того, что проблема никуда не делась, а остаться без денег и квартиры можно даже тогда, когда застройщиком является «дочка» крупной госкорпорации. В нашем случае, речь идет о АО «Желдорипотека», являющимся дочерней организацией ОАО «РЖД». Вера в то, что «поезд придет по расписанию» и квартира будет получена в срок, как раз и подвела покупателя. Однако в результате застройщик стал решать свои проблемы с генподрядчиком за счет добросовестных покупателей.
Сомнительную схему заказчик строительства АО «Желдорипотека» организовало совместно с генподрядной организацией ООО «Стройдом», у которой Григорий М. путем переуступки права требования приобрел 1-комнатную квартиру за 2 млн рублей.
Согласно договора между «Желдорипотекой» и «Стройдомом» переуступка права требования была возможна только с письменного согласия «Желдорипотеки», о чем «Стройдому» было достоверно известно. Однако, несмотря на это, при переуступке квартиры Григорию М. «Стройдом» умышленно нарушил данный пункт договора, не сообщил о нем покупателю, предоставил справку о том, что «Стройдом» рассчитался с заказчиком полностью и получил полную стоимость квартиры от покупателя. После чего весной 2018 года договор был зарегистрирован в регпалате и Григорий М. начал ожидать сдачи дома и получения долгожданной квартиры.
Однако счастливый момент так и не наступил. На текущий момент Григорий квартиру так и не получил, а «Желдорипотека» всячески уклоняется от ее передачи клиенту, игнорируя его запросы. Вскоре из неофициальных источников клиенту стало известно о том, что между «Желдорипотекой» и «Стройдомом» возникли финансовые споры, которые «Желдорипотека» начала решать за счет боевого офицера и еще десятка своих клиентов.
[see_also page_id=»283919″]Таким образом, люди, полностью оплатившие квартиру, и которым на момент приобретения не было известно о том, что переуступка возможна только с письменного разрешения застройщика, до сих пор не только не получили квартиру, но и оказались втянутыми в длительные судебные тяжбы с застройщиком и генподрядчиком. Юрист, представляющий интересы Григория М., убежден: налицо явные противоправные умышленные действия «Стройдома», который вынудил клиента отдать свои деньги, однако оставил его и без денег, и без квартиры. А действия «Желдорипотеки» и «Стройдома» можно расценивать не иначе, как «схему полулегального кидалова».
Обращения в правоохранительные органы результата не дали. Дознаватель УМВД России по г.Смоленску отказал в возбуждении уголовного дела, основываясь исключительно на опросе директора ООО «Стройдом». Григорий М. предпринял попытку опротестовать «отказное» постановление, и обратился к генпрокурору России Юрию Чайке. В своем обращении он отметил, что в ходе предварительной проверки и.о. дознавателя даже не опросил его по обстоятельствам хищения и не истребовал документы, касающиеся заключения договора и оплаты за квартиру. А отказ в возбуждении уголовного дела вынес лишь на основании пояснений полученных от директора ООО «СтройДом» Глебова, то есть лица, которое фактически и похитило деньги Григория М.
Интересно, как на это отреагируют правоохранительные и надзорные органы, а также исполнительная власть Смоленской области, которая уверяет смолян, что проблема обманутых дольщиков на Смоленщине решена?
