В Смоленске продолжается распродажа земли. Очередной жертвой точечной застройки Смоленска может стать сквер по улице Кутузова, напротив магазина «Магнит». Продавец оценил 800 кв. метров смоленской земли в 10 млн рублей.
В 2013 году Фонд государственного имущества Смоленской области отдал в аренду на три года земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013902:25, расположенный в Заднепровском районе Смоленска. Участок, а по сути сквер, находится напротив магазина «Магнит», на перекрестке улиц Кутузова и Фрунзе. Отметим, что это было сделано уже в период правления нынешней «коалиционной» администрации губернатора Алексея Островского, который каждый день с телеэкранов заявляет о том, как стремится сделать жизнь смолян лучше.
Аукцион от 20 мая 2013 года на право заключения договора аренды без труда можно найти на официальном сайте Фонда. Победителем аукциона была признана ИП Брюханова А.Л., цена трехлетней аренды 800 квадратных метров земли составила 373 747 рублей.
Два года арендованный сквер никто не трогал, как вдруг, за год до истечения срока аренды, в Смоленске появилось объявление о продаже участка земли, очень напоминающего тот самый, отданный в аренду сквер на ул.Фрунзе.
Первоначальное объявление выглядело несколько странно: продавец говорил о продаже 60 соток за 15 млн рублей и предлагал потенциальному покупателю земли построить тут автосалон.
Очевидно, что ни о каких 60 сотках на этом участке смоленской земли речи идти не может, потому как их там попросту нет физически. Как нам удалось выяснить по номеру, указанному в объявлении, некто Андрей действительно продает 60 соток земли по улице Кутузова. И они стоят те самые 15 млн рублей, как указано в объявлении. Но расположен данный участок в районе «автодеревни», недалеко от места катастрофы польского авиалайнера. Чуть позже «странное объявление» было скорректировано.
[see_also page_id=»10944″]Что касается земельного участка на перекрестке улиц Кутузова и Фрунзе, то все тот же продавец заявил, что эта земля принадлежит ему на правах собственности, и ни о каком договоре аренды с областным департаментом он не знает. По его словам, одинаковые месторасположение и размер — всего лишь совпадение, и арендованным участком, возможно, пользуется кто-то другой. На наш вопрос, как давно эти 800 кв. метров земли находятся у него в собственности, некто Андрей не ответил, повесив трубку.
Несмотря на заявления контактного лица из объявления, о том, что продаваемый им участок, и участок сданный в аренду, не одно и тоже, по нашей информации оба они имею один кадастровый номер — 67:27:0013902:25.
Явная путаница в показаниях продавца и внезапно меняющиеся тексты объявлений побудили нас выяснить мнение эксперта.
«Если в объявлении о продаже речь действительно идет о том самом участке, что был сдан в аренду 20 мая 2013 года, то арендатор как-то перевел его в собственность, — рассказал нам смоленский эксперт в области строительства Денис Давыдов (имя изменено). — А вот как он это сделал — можно только гадать. Например, чтобы перевести арендованную землю в собственность, надо оформить там, к примеру, недострой».
Пока на месте сквера никакого недостроя нет, однако из пояснительной записки следует, что данный участок отдан в аренду департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области под строительство торгового центра. А значит, можно с большой долей уверенности можно говорить, что скоро в Смоленске станет на один торговый центр больше, и еще на один сквер меньше.
Также любопытно узнать, как 373 тысячи рублей в качестве годовой арендной платы превратились в 10 млн рублей в качестве окончательной цены за 800 метровый кусочек Смоленска.
Олег ПОНЯТОВСКИЙ
