В деревне Ковалевка Смоленского района местные жители вступили в конфликт с предпринимателем, владельцем площадки для стоянки и разгрузки большегрузного транспорта. Предприниматель организовал подъезд к своей территории через участок, который находится в частной собственности. В спор пришлось вмешаться правоохранительным органам.
Конфликтная ситуация возникла накануне днем. Водитель фуры направлялся привычным маршрутом на территорию стоянки, однако проезд к ней оказался перекрыт бетонными блоками. Попытка оттащить блоки с помощью троса окончились стихийным сходом граждан и приездом наряда полиции.
Коротко предыстория вопроса. Деревня Ковалевка уже не первый раз оказывается в эпицентре конфликта, который уже шестой год не утихает между предпринимателями и местными жителями. Дело в том, что Ковалевка имеет очень выгодное географическое положение, что прельщает расположиться здесь как дачников, так и предпринимателей, которые ценят это место за близость к федеральной трассе и наличие необходимых коммуникаций. Появление новых промышленных объектов приводит к ухудшению экологической ситуации, и, как следствие, среды обитания местных жителей.
Ситуацию усугубляет бездействие местных властей: администрация Пригорского сельского поселения, Смоленского района, уполномоченные структуры областной власти и даже судебные органы погрязли в бюрократии и перекладывают ответственность друг на друга. В результате, местным жителям приходится решать проблемы самостоятельно, с помощью заборов и бетонных блоков.
На этот раз конфликт возник из-за земельного участка, на котором расположена артезианская скважина, питающая поселок питьевой водой. Как следует из данных Росреестра, назначение участка — для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, под артезианской скважиной. Участок находится в собственности местного жителя и летом 2019 года передан в аренду председателю товарищества собственников недвижимости (ТСН «Ковалевка») Каменкову С.В.
Проблема в том, что подъезд к соседнему участку, где расположена стоянка большегрузов, возможен только через тот самый участок, который находится в частной собственности, и где расположена артезианская скважина. Само собой, соседство промышленного объекта и водозабора может привести к его загрязнению, поэтому члены ТСН решили прекратить транзит по земельному участку тяжелой техники. Сначала в перепалку с водителем фуры вступил сын Каменкова, потом на место конфликта прибыл сам председатель ТСН и его сторонники. Водитель фуры вызвал участкового. Как уточнили Smolnarod.ru в УМВД России по Смоленской области, по факту произошедшего проводится проверка.
У предпринимателей своя правда. Дело в том, что их участок расположен в паре десятков метров от федеральной трассы. Казалось бы, что стоит сделать выезд со стоянки на нее, раз и навсегда решив проблему с проездом по спорной территории? Оказалось, что стоит это около 30 миллионов рублей. Чтобы соблюсти требования к съездам с федеральной трассы, необходимо его заасфальтировать, построить разгонную полосу, установить уличное освещение и всю остальную дорожную инфраструктуру. Таких денег у предпринимателей нет. Кроме того, к 75-летию Победы вдоль трассы высажена «Аллея Памяти», которая фактически стала неприкосновенным местом для проведения каких-либо дорожных работ.
Еще одним аргументом предпринимателей является то обстоятельство, что подъезд к их территории через спорный участок был всегда. Более того, когда-то по документам на проезд был оформлен сервитут. Т.е. движение по нему было разрешено официально. Однако потом в результате бюрократической волокиты, которую разводят власти Смоленского района, сервитут куда-то пропал. Во всяком случае, на публичной кадастровой карте его не значится. Зато привычка ездить по частной собственности – осталась. Это и возмутило членов товарищества и ее председателя Каменкова С.В.
Вот как ситуацию прокомментировал предприниматель Владимир Кротов: «Сегодня был суд по этому проезду, где администрация Смоленского района открестилась от этого проезда, “участок у тебя в собственности, разбирайся, как хочешь”. Я задал вопрос в суде – вы выделяете участок без подъездного пути и считаете, что это мои проблемы. Мне сказали, что на момент выделения участка у меня претензий не было. Был сервитут, вас все устроило. А куда делся сервитут? Благодаря работникам администрации, которые только сидят и штаны свои протирают, они его оформили, подписали, печати поставили, и бросили в дальний угол. Теперь их не могут найти. Им нужно было зарегистрировать этот сервитут в Росреестре, и никаких проблем бы не было. А так, люди ездят, к ним никто не обращается, и у них все хорошо. А когда получился скандал, выяснилось, что сервитут оформлялся на прежнего собственника участка. На новом собственнике участка обременений никаких нет. Она сдала участок в аренду председателю ТСН Каменкову и он перекрывает проезд».
Доводы председателя ТСН Сергея Каменкова таковы: «Участок со скважиной существовал с 1956г, мой сосед купил его в начале 2000-х в таких границах. Предприниматель еще в 2015 году знал, что сервитут на участок должным образом не оформлен, однако не отказался от сделки по приобретению участка. Большегрузам сквозной проезд через населённый пункт запрещен. Судья Рожкова в 2015 году его уведомила об этом. Глава Пригорского сельского поселения на суде уверял, что с сервитутом вопрос решит. Однако сделано этого так и не было».
Сегодня в Смоленском районном суде состоялось первое судебное заседание по иску предпринимателей, которые требуют установить сервитут на спорный участок дороги. Если суд откажется предоставить сервитут, то администрация района будет обязана предоставить собственнику, которому продала этот участок, альтернативный проезд. Мы попытались получит комментарий у главы администрации Смоленского района Ольги Павлюченковой и попросить ее обозначить свою позицию относительно данного конфликта.
Однако связаться с чиновницей ни по рабочему номеру, ни по сотовому, так и не удалось. В приемной ответили, что у Ольги Николаевны до вечера проходят совещания. Если чиновница все-таки решит пояснить свою позицию, ее комментарий будет опубликован.
