Почему очередная точечная застройка, которая возмущает жителей окрестных домов и превращает уютные скверы в стройплощадки, может обернуться проблемами, – smolnarod.ru выяснял подробности.
На бывшей зеленой зоне в конце сквера по улице Ломоносова возвели основательный забор и расчистили участок. Через дорогу еще один забор. Там территория побольше — вся зеленая зона. Кто-то отхватил два больших куска земли, причем, первый находится прямо под окнами жителей дома № 6 по улице Ломоносова. Восемь-десять метров – и утыкаешься в высокий металлический забор.
Грядущие перемены не радуют соседей огороженной территории – кто-то говорит, что на двух участках возведут многоэтажку, соединив их, и жители домов 10а и 6 лишатся подъездной дороги. Кроме того, подготовительные работы по проведению коммуникаций превратили дорогу рядом с домом № 6 в месиво.
Жильцов возмущает близость застройки – если перед пятиэтажкой совсем рядом вырастет многоэтажная махина, с солнцем владельцам квартир в доме 6 можно будет попрощаться.
История освоения этих двух участков началась в 2015 году. 18 августа 2015 года в администрации города Смоленска состоялись публичные слушания, на которых был принят проект внесения изменений в планировку и межевание в границах улицы Ломоносова. Проект был принят почти единогласно (впрочем, как всегда, когда слушания «курируют» городские власти), назначение территории рядом с домами 6 и 10а изменено в участок для проектирования и строительства многоэтажного жилого здания.
Как видно из утвержденной схемы, возле дома №6 будет придомовая территория новостройки, а она сама вырастет рядом с парковочным карманом двора дома №10а. По нашей информации, это будет двухподъездный жилой дом.
И снова точечная застройка. Сколько раз руководство города и области обещало не допускать точечной застройки, столько эти обещания и нарушались. Всегда, откуда ни возьмись, может всплыть участок, переведенный в территорию для строительства многоэтажки – и несколько лет за время возведения нового дома неудобства будут испытывать все жители близлежащих зданий. Шум, грязь, отсутствие дорог, проблемы с водой, канализацией и теплоснабжением — неизменные спутники точечной застройки.
Почему администрация города лишила жителей района спокойствия и тихого зеленого сквера? Причина в генеральном плане. Было предусмотрено, что этот участок попадает в зону жилой застройки. Перевести сквер в рекреационную зону никто даже не задумался. А так как есть место, нашелся и претендент на него — компания ООО «Вязьмажилстрой», которая в 2015 году инициировала публичные слушания по внесению изменений в генеральный план города.
Что касается последней, не составляет труда предположить, что процесс строительства может затянуться, усугубляя ситуацию на улице Ломоносова. И этому есть основания: первоначальный застройщик «Вязьмажилстрой» — печально известная фирма. В Вязьме и Гагарине ей были брошены недостроенные дома. По договору с дольщиками сроки сдачи дома в Вязьме были назначены на 2015 год. На настоящее время люди продолжают ждать. Из-за массового обращения дольщиков в прокуратуру на генерального директора ООО «Вязьмажилстрой» Рафаела Николаевича Бабаяна было заведено уголовное дело. Процесс идет и в арбитражном суде — в разных стадиях производства находятся десятки дел по компании.
Доделывать несданные дома в Вязьме и Гагарине взялась другая фирма: ООО «Новострой». Она же – нынешний застройщик участка на Ломоносова. Генеральным директором организации числится Бабаян Арсен Рафаелович. Совпадение? Не думаем.
Когда точечной застройки больше не будет в Смоленске, и не превратится ли «Новострой» в недострой? Smolnarod.ru продолжает следить за развитием событий.
