В Общественной палате Смоленской области состоялось заседание, посвященное строительству фермерского рынка, который планируется организовать в Смоленске на проспекте Строителей.
За последнее десятилетие это уже третья попытка смоленских властей предоставить фермерам место для цивилизованной торговли в областном центре. Первая – рынок на улице Тенишевой — явно не справляется с количеством желающих вести торговлю, а разномастные ларьки не украшают центр города. Вторая попытка – построить фермерский рынок рядом с территорией автовокзала также оказалась неудачной. Крытое здание превратилось в очередную «Пятерочку». Получится ли в третий раз?
Несмотря на многочисленные ограничения в период эпидемии коронавируса, когда все собрания и совещания вроде как запрещены, Совет Общественной палаты всё же решил собраться с несколькими приглашёнными специалистами и представителями СМИ, среди которых был и корреспондент Smolnarod.ru. На входе всем раздали маски, руки обработали дезинфицирующими составами. На сегодняшний день земельный участок по проспекту Строителей, где, в том числе, планируется строительство рынка, разделен на три части. Вид разрешенного использования участков — для размещения объектов розничной торговли.
Участок будущего рынка расположен ближе к существующему торговому центру на «узкой» части газона, разделяющего проспект Строителей. Собравшимся были представлены планы и схема размещения павильонов. По сути это будет обычная рыночная торговля в небольших павильонах-домиках, наподобие тех, какие стоят сейчас в центре города напротив гимназии им.Пржевальского. Всего планируется установить 54 домика, а также оборудовать места для прилавочной торговли. В общей сложности предпринимателей ждет 80 торговых мест. Что касается парковочных мест, то их запланировано 60. У участников дискуссии возникло опасение, что все эти парковочные места займут сами фермеры и жители соседних домов, что явно не улучшит транспортую ситуацию в микрорайоне. Сама парковка будет расположена напротив дома №10 (бывшего магазина «Поле чудес»).
По телефону выслушали единственное мнение общественности, которое озвучил зампредседателя Совета ветеранов Владимир Седов. Оно сводилось к тому, что пожилые люди, живущие в этом микрорайоне, просят обустроить рынок, где можно купить экологически чистые продукты, поближе к дому. Представитель фермерского сообщества рассказал о трудностях, с которыми сталкиваются фермеры при реализации своей продукции на имеющейся сегодня площадке на ул.Тенишевой рядом с костёлом: места мало, с раннего утра их занимают перекупщики, машину поставить некуда, удобств нет и т.д.
Представитель застройщика уточнил, что в настоящее время готовится проектная документация. На вопрос СМИ, кто заказывал проект и сколько это будет стоить, последовал пространный ответ: пока работа ведется без договора и на общественных началах. Стоимость объекта составляет 23 миллиона рублей, а его сдача планируется на первое августа.
Проект вызвал и ряд вопросов. Дело в том, что сегодня газон, разделяющий проспект Строителей, представляет собой одну из последних сохранившихся на Киселевке зеленых зон. Общественные активисты, которые присутствовали на мероприятии, высказали опасение по поводу ухудшения экологической обстановки в микрорайоне, а также транспортной составляющей – уже сейчас в часы пик проспект перегружен автотранспортом. Почему рынок нельзя расположить где-то в другом месте, например, на огромном паркинге возле гипермаркета «Магнит», который никогда не задействован полностью? И почему бы не перевести эти земельные участки в зону рекреации, чтобы раз и навсегда запретить на них какое-либо строительство?
Мы пообщались с одним из участников обсуждения, общественным активистом, предпринимателем Ириной Ефимовой. Вот как она прокомментировала экономическую целесообразность проекта:
«У нас в городе множество рынков со свободными местами, которые можно было бы использовать. Не понятно, что будет с нынешним фермерским рынком на Тенишевой, который вроде как закрывать тоже не будут, т.к. он пользуется спросом. Соответственно, возникает вопрос, кто будет торговать на новом рынке? Это ценная земля, но она будет заполнена только в выходные дни. Все остальное время она будет простаивать. Не хотелось бы, чтобы там в конечном счете появился очередной торговый центр. Фермеры говорят о том, что целесообразнее делать маленькие рыночки, которые будут разбросаны по всему городу, чем сразу в одно место собирать всех. Сейчас на Киселеве достаточно торговых площадей. Взять тот же рынок Киселевский, который не заменил бабушкам привычных торговых точек, и они сидят вдоль дорог и торгуют тем, что вырастили на своих огородах. Потому что там клиентский поток, хотя рядом – цивилизованный оборудованный рынок. Самое обидное – да, вы сделаете этот рынок, но это не решит проблем. У нас не исчезнут нецивилизованные рынки по всему городу, потому что там – клиенты».
В пользу строительства рынка именно на данной территории говорит только одно обстоятельство: тот самый газон уже давно разделен на три участка, которые только и ждут, когда на них положат глаз застройщики. Инициаторы проекта полагают, что фермерский рынок – далеко не худшее применение для данной территории. Земельный участок принадлежит ООО «Смоленское агентство регионального развития», учредителем которого является Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области. Контроль со стороны областных властей является хоть какой-то гарантией того, что в будущем изначально заявленный профиль объекта останется неизменным, и здесь не появятся жилые дома или очередной торговый центр. К тому же проект еще находится в разработке и в нем будут учтены все пожелания граждан. Остается надеяться, что рентабельность проекта просчитана, согласована с предпринимателями и в будущем там не появится очередной торговый центр.
Под занавес председатель общественной палаты Игорь Титов сообщил собравшимся членам Совета Общественной палаты, что от них требуется только одобрить или нет само строительство фермерского рынка, а проект ещё будет дорабатываться, после чего поставил вопрос на голосование. Четверо — за, двое — воздержались.
