Застройщик «Тур Девелопмент групп» приступил к возведению четвертого этажа фудхолла «Молодость». Надстройка ранее не содержалась в проектной документации объекта, расположенного в историческом ядре Смоленска, однако в нее внесены изменение.
На появлении четвертого этажа будущего «храма еды» на улице Дзержинского обратили внимание неравнодушные смоляне. Дело в том, что в представленном публике проекте, а также на паспорте самого объекта никаких надстроек нет. Однако бетонные конструкции стремятся ввысь, меняя заявленный облик строения.
Первоначальная высота здания планировалась на отметке 12,3 метра, и предусматривала три этажа. Однако на днях строители начали возводить четвертый. По очертаниям он похож на бельведер, позволяющий отдыхать на кровле здания и дающий возможность выхода посетителей на летнюю площадку. В проектной документации, утвержденной в 2025 году, упоминания о четвертом этаже отсутствуют.
«Проектируемое (реконструируемое) здание фудхолла представляет собой прямоугольный трехэтажный объем. Большая часть конструкций существующего здания подлежит демонтажу с последующим строительством нового трехэтажного объема в планировочных габаритах существующего здания», — говорится в альбоме «Архитектурно-градостроительный облик реконструкции здания для размещения фудхолла «Молодость» (имеется в распоряжении редакции). В этом же документе описано функциональное назначение трех этажей и кровли — плоской, неэксплуатируемой, с внутренним водостоком. Никаких бельведеров и иных надстроек на поверхности кровли возводить не планировалось.
Здание танцзала «Молодость», реконструкцией которого значится нынешняя стройка, было построено в 1970-е годы в 1-2 этажа. В Проекте охранных зон и зон регулирования застройки, утверждённом в 1982 году, здание вошло в установленную охранную зону Крепостной стены. Однако Постановлением №472 от 30.07.2025 были утверждены новые градостроительные регламенты, допускающие высотную застройку до 16 м. Это и создало правовую базу для изменения проектной документации, считает член Союза архитекторов России Олег Савельев.
«Ситуация с фудхоллом «Молодость» — это пример того, как градостроительные решения принимаются в ущерб историческому облику города. Здание танцзала изначально было двухэтажным, в 1990-е его надстроили до трёх этажей со стороны ул. Дзержинского. Сегодня мы видим объект высотой 15,4 метра, обращённый в сторону крепостной стены, что вдвое выше прежнего. При этом проект фудхолла изначально предполагал высоту 12,25 метра. Здание выходит на популярную туристическую аллею вдоль крепостной стены и оборонительного рва. Это место, которое формирует историческую панораму Смоленска. Когда рядом с уникальным памятником архитектуры вырастает объект, диссонирующий по масштабу и пропорциям, страдает не только вид, но и сама атмосфера древнего города», — отметил Олег Савельев.
Танцзал «Молодость» закрыли на реконструкцию в конце 2012 года. Планировалось, что работы продлятся всего несколько месяцев, и «Молодость» откроют к 1150-летнему юбилею Смоленска. Однако реализовать задумку не удалось. На обновление танцзала из бюджетов разных уровней выделили более 23 миллионов рублей (в ценах 2012 года), но в процессе ремонта выяснилось, что на его завершение требуется еще 24 миллиона. Таких денег в бюджете не нашлось, и работы были заморожены. В разные годы власти рассматривали возможность передачи площадки в руки частных инвесторов и даже планировали открыть в нем филиал Пушкинского музея изобразительных искусств. В 2024 году стало известно о том, что объект передается частному инвестору для реконструкции. Летом 2025 года он представил эскизные проекты будущего фудхолла.
