В Министерстве финансов США высказались о возможном крахе небанковских ипотечных агентств и подчеркнули, что эти компании сталкиваются с рядом рисков, которые могут привести к их банкротству
Основные проблемы связаны с работой с проблемными заемщиками и ограниченным доступом к финансированию.
Растущее количество небанковских ипотечных кредиторов в США в последние годы вызывает тревогу. Джанет Йеллен, глава Министерства финансов США, выразила опасение относительно возможных проблем, которые могут возникнуть и привести к банкротству этих компаний.
В отличие от ипотечных компаний, небанковские организации не имеют возможности привлекать депозиты клиентов из-за отсутствия лицензии на деятельность, что делает их более уязвимыми перед сложными рыночными условиями. Кроме того, это может привести к проблемам с источниками финансирования.
Еще одной проблемой является платежеспособность самих заемщиков. Прогнозируется, что в первой половине 2024 года в США ожидается рецессия и рост безработицы. Небанковские клиенты, потерявшие доходы, не смогут выполнять свои кредитные обязательства.
Массовое банкротство подобных организаций негативно отразится на всем ипотечном рынке. Банки и институты, инвестирующие в облигации и другие финансовые инструменты этих компаний, понесут значительные убытки. Фактически, эти агентства представляют риски для стабильного функционирования американской банковской системы.
Совет по надзору за финансовой стабильностью уже рассматривает вопрос о более строгом контроле над ипотечными кредиторами, включая возможное определение категории системно значимых организаций. Это указывает на то, что эти компании будут вынуждены работать в соответствии с более жесткими нормативными требованиями.
