Риелтор Ригина Гордеева объяснила, почему на протяжении долгого времени не удается продать особняк американского актера Стивена Сигала в поселке «Конус» на Рублево-Успенском шоссе. По словам эксперта, все дело в маленькой площади земельного участка под домом.
Площадь особняка Сигала составляет 500 квадратов, а площадь участка – 15 соток. Объект включает в себя двухэтажный дом, гостевой дом с баней, гараж на два автомобиля, беседки для барбекю. Продавец намерен продать объект на 650 миллионов, хотя изначальная цена составляла все 700 миллионов рублей. По словам Гордеевой, стоимость для такого участка очень спорная.
– При бюджете 650 миллионов рублей покупатель приобретает не просто дом. Он покупает приватность, дистанцию до соседей, собственную среду, сценарий жизни. А 15 соток для дома 500 квадратов это уже почти «городская посадка», а не классический люкс. Пропорции вызывают вопросы, – объяснила риелтор.
По рыночной цене такой объект можно продать за 6-12 месяцев, однако срок продажи увеличивается до 2-3 лет при переоценке на 20-30%. Кроме того, в случае Сигала вместо объекта продается легенда – это еще более долгоиграющая история, пишет ТАСС.
Напомним, что дом Стивена Сигала в Подмосковье подешевел на 50 миллионов рублей, актер снизил стоимостью впервые с января 2026 года.
