Глава ООО «Альфа Транс Альянс», управляющей компании ОЭЗ «Стабна», Евгений Гитлин рассказал о перспективах развития особой экономической зоны. Она включает южную и северную территории. На первой начинается строительство крупного логистического комплекса, на второй — нового производственного корпуса. Почему размещение в особой экономической зоне становится выгоднее?
В южной части особой экономической зоны «Стабна» под Смоленском идёт большая стройка. Здесь возводится торгово-логистический комплекс для крупного маркетплейса. Строители пришли на объект в конце марта, однако уже сейчас масштаб строительства впечатляет. Десятки экскаваторов, «тонаров» и другой строительной техники превращают заросшее хмызником поле в строительную площадку.
На первом этапе управляющая компания особой экономической зоны ООО «Альфа Транс Альянс» выполняет свою часть работ. Ведется прокладка дороги, корчевание деревьев, подводка коммуникаций. Тысячи тон песка превращают сложный рельеф в гладкое полотно, где осенью нынешнего года должен появиться складской гигант. Эту часть работ выполнит московская компания «ПФО Девелопмент». После сдачи объекта, которая запланирована на первую половину 2027 года, комплекс будет обживать один из крупнейших российских маркетплейсов.
«Делаем всё необходимое для создания благоприятных условий ведения бизнеса в регионе. В области сформирована развитая инфраструктура преференциальных территорий. Для резидентов предусмотрены налоговые льготы, инфраструктурная и административная поддержка», — отметил губернатор Смоленской области Василий Анохин по итогам встречи с руководством «ПФО Девелопмент» в марте 2026 года.
О том, как живёт ОЭЗ сегодня, какие ещё проекты реализуются и почему крупный бизнес выбирает «Стабну», в интервью нашему изданию рассказал генеральный директор управляющей компании «Альфа Транс Альянс» Евгений Гитлин:
— В том месте, где когда-то росли лютики-одуванчики, начинается новый проект. Это проект большого логистического центра, крупный проект, очень мощная компания. Я считаю, это результат той двухлетней работы, которую мы провели, и в результате которой началось это большое строительство.
Сейчас на территории уже начали строить подъездную дорогу с выездом на федеральную трассу М-1, параллельно ведётся проектирование самого комплекса. Я считаю, что это строительство даст мощный импульс развитию вообще всей территории особой экономической зоны. И это уже мы чувствуем — есть ещё запросы на территорию в том районе.
С точки зрения важности для Смоленской области проект весьма значителен. Потому что бизнес, который планирует там развиваться, высокомаржинальный. Там должна быть сформирована значительная прибыль, а это налоговые поступления в бюджет Смоленской области. Кроме того, проект обеспечит большое количество рабочих мест, порядка трёхсот ожидается на этом объекте.
— У нас в Смоленске реализуется в некотором смысле конкурирующий проект, маркетплейс «Вайлдберриз». То, что сейчас строится в Стабне – сопоставимо по масштабам?
— Насколько я знаю, проекты сопоставимы. По количеству рабочих мест — схожая цифра.
— «Вайлдберриз» рассматривали «Стабну» для своего проекта? Почему не пришли?
— «Вайлдберриз» нашу площадку тоже рассматривали. Переговоры происходили без нашего участия, но мы предоставили информацию. Они почему-то не остановились на нас. Я думаю, что у них достаточно умных аналитиков, которые приняли правильное решение. Время покажет, рассудит. Это не вопрос критики, это вопрос их выбора, и мы его уважаем.
— Расскажите о планах по развитию северной территории, где сейчас строит ваш красивый производственный корпус. Уже не один год, насколько известно, обсуждается строительство второго производственного корпуса, однако его пока так и нет.
— Большой путь пройден, чтобы этот проект всё-таки реализовался. Остался последний этап — это подписание соглашения с правительством Смоленской области. И как только это подписание состоится, можно сказать, что старт проекту дан. Там будут федеральные, муниципальные средства и внебюджетные средства управляющей компании.
Площадь здания будет семь тысяч квадратных метров. От 500 до 1000 квадратных метров будет каждому резиденту предлагаться для сдачи в аренду. Мы планируем разместить здесь порядка 7–8 резидентов. Бюджетное участие в этом проекте позволит нам, как управляющей компании, применять более выгодный тариф на аренду для наших резидентов.
— А какие резиденты на данный момент уже работают на территории?
— Один из них — «Стэртех», входит в группу компаний «Эрствак». За два года работы они наладили выпуск производства, поставляют оборудование для научных институтов, металлургических предприятий. Размещение в ОЭЗ позволило им увеличить мощности, локализовать выпуск и запустить новые линейки продукции. Они уже, можно сказать, пускают корни, закрепились на этой территории.
Кроме того, у нас на сегодняшний день три компании, которые готовы стать резидентами на условиях самостоятельного строительства. Одна из них уже в этом году приступит к строительству своего производственного корпуса. Компания ожидает, что к концу года тоже с этим справится. И третья — это тот самый логистический комплекс, который мы уже обсуждали.
— Если ОЭЗ это выгодно, почему очередь из инвесторов не выстраивается?
— Её нет и в другие особые экономические зоны, насколько я знаю. Полагаю, это особенность экономики сегодняшнего дня. Сейчас в целом бизнес очень осторожен в выборе площадок, учитывая экономическую ситуацию в стране. Плюс все боятся заходить на новые территории. Незнакомая территория, незнакомая управляющая компания, — как она себя поведёт? Люди вкладывают деньги, «закапываются», условно говоря, в землю. И если вдруг не угадал, то это беда на весь срок существования бизнеса.
Когда появляется крупная компания, это уже сигнал, что на этой территории всё в порядке. Как только «садится» якорная компания, вокруг неё возникают предприятия-сателлиты, которым выгодно сотрудничать с крупной компанией на соседней территории. Поэтому проект, который запущен у нас в Стабне, — это очень хороший результат, и мы рады, что удалось привлечь такого якорного резидента.
— Давайте еще раз уточним, какие преференции получают резиденты «Стабны»?
— К основным преференциям я бы отнёс налог на имущество: первые 10 лет — ноль. Для резидентов, которые вкладывают миллиарды рублей в свои капитальные объекты, она дает десятки миллионов рублей экономии в год.
Вторая существенная преференция — нулевые таможенные сборы и пошлины для импортного оборудования. У наших резидентов много оборудования зачастую везется из-за границы, в том числе автопогрузчики, электропогрузчики, электроштабелеры, автоматические линии для подачи товаров, подсортировки.
И третья очень существенная преференция — льгота по налогу на прибыль, которую предоставляет Смоленская область. В нашем регионе эти преференции, в отличие от некоторых других экономических зон, — максимальные. Даже не все экономические зоны имеют такой уровень льгот.
— А как обстоят дела с инфраструктурой? Электричество — вечная проблема для новых площадок.
— Огромная поддержка в развитии территории — строительство электроподстанции для ОЭЗ. Это главный энергетический ресурс, без которого любое развитие, любая стройка и последующая работа невозможны. Это большой проект, в результате которого особая экономическая зона получит электричество в объеме 40 мегаватт. Благодаря этому проекту мы сейчас получили крупного инвестора.
Электричество — ключевой вопрос. Остальную инфраструктуру проще создать: вода находится у нас под землёй, ливневые стоки после очистки можно сбрасывать в соседние реки, газ у нас слава богу находится на территории рядом. Была проблемная точка — электричество. И этот вопрос благодаря губернатору Смоленской области Василию Николаевичу Анохину находится в стадии решения, причём, уже в режиме практического исполнения.
Справка.
Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Стабна» создана в Смоленском районе в 2021 году. Общая площадь в 340 гектаров разделена на южное и северное ядра. Ключевое преимущество — близость к трассе М-1 «Беларусь» (15 км от Смоленска, 80 км от границы с Белоруссией). В октябре 2023 года президент РФ Владимир Путин поручил Минэкономразвития и администрации региона утвердить план развития «Стабны», подчеркнув её стратегическую важность. В ноябре 2024 года ОЭЗ с рабочим визитом посетил вице-премьер — глава Минэкономразвития Максим Решетников. На сегодняшний день общий объём инвестиций превышает 900 миллионов рублей.
