С начала года прайс на аренду жилья вырос на 8,4-20,3 процента
В России с начала 2023 года аренда однокомнатных квартир подорожала в 62 городах, подешевела — в восьми. Двухкомнатные приросли в цене в 66 городах, в четырех упали, а трехкомнатные — в 59 и 11 соответственно. В Смоленске увеличилось в стоимости съемное жилье всех трех типов, сообщают аналитики федерального портала «Мир квартир».
Так, «однушки» подорожали на 8,4%, «двушки» — на 24,8%, «трешки» — на 20,3%. Помимо Смоленска, в списке городов с самым активным приростом оказались Магнитогорск (+14,1-33,2%), Махачкала (+21,1-32,5%), Киров (+13,9-27,9%), Сочи (+11,9-29%), Саранск (+14,2-19,9%), Саратов (+13,9-17,6%), Владивосток (+9,5-19,8%), Кемерово (+8,2-19,6%) и Ростов-на-Дону (+10,9-16,7%). В среднем же стоимость квартир с одной комнатой увеличилась на 7,1%, с двумя – на 8%, с тремя – на 7,3%.
Тем временем в период с июля по сентябрь однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 55 городах, а дешевле в 13, в двух ставки не изменились. Двухкомнатные — в 54, 15 и в одном городе соответственно, трехкомнатные — в 52 городах и в 18. Причем самый внушительный рост стоимости в третьем квартале был зафиксирован именно в Смоленске: «однушки» прибавили 8,9%, «двушки» – 13,6%, «трешки» – 12,6%.
В среднем по стране арендные ставки на однокомнатные квартиры достигли 18 729 рублей/месяц, на двухкомнатные – 24 731 рублей/месяц, на трехкомнатные – 31 673 рублей/месяц.
Специалисты отмечают, что рост стоимости съемного жилья связан в том числе с тем, что аренда попросту дешевле ипотеки. Увеличение спроса на такую недвижимость и ведет к увеличению цен.
Напомним, ранее мы писали о том, что администрация Смоленска прогнозирует падение темпов жилищного строительства. В связи с этим стоимость жилья может вырасти еще сильнее.
При этом на минувшей неделе стало известно, что в регионе снизится процентная ставка по ипотеке для IT-специалистов.
