В администрации Смоленска пройдут публичные слушания по вопросу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта «Административное здание со встроенной автостоянкой по улице Октябрьской Революции, дом 8а в городе Смоленске».
Проект, размещенный на сайте администрации областного центра, предусматривает реконструкцию 4-квартирного жилого дома в административное здание со встроенной автостоянкой. Здание будет трехэтажным, общей площадью 2,5 тысячи квадратных метров, включая офисные помещения и парковку на 27 машиномест (18 — встроенных, 9 — открытых).
Архитекторы постарались вписать здание в окружающую архитектуру. Как говорится в проектном обосновании, здание стилизовано под соседнюю детскую художественную школу. Это касается высотности здания, архитектурных особенностей фасадов с пилястрами и горизонтальными карнизами. Характерной особенностью новостройки будет галерея с озелененной кровлей, которая будет выполнять функционал общественной зоны.
Что касается отклонений от предельных параметров строительства, то застройщик попросил уменьшить отступы от границ участка с 3 до 1 метра, объяснив это необходимостью организации въезда в подземную парковку. Также планируется снизить процент озеленения территории с нормативных 15% до 13%. Компенсировать этот параметр предлагается путем устройства озелененной кровли. Что касается парковочных мест, то проект предусматривает 27 машиномест вместо требуемых 26, включая 18 мест во встроенной автостоянке и 9 на открытой площадке слева от здания Главпочтамта.
Дом №8а на улице Октябрьской революции являлся аварийным и расселен в конце нулевых. С тех пор ветхое здание пребывало в неприглядном виде. В мае 2022 прошли публичные слушания по проекту межевания и планировки данной территории. В прошлом году на здании появился фальшфасад. Как отмечается на сайте Министерства ЖКХ РФ, дом был построен в 1945 году, имел общую площадь всех помещений 286.2 квадратных метров. Охранным статусом дом не обладает.
Публичные слушания, инициированные собственником объекта, пройдут в администрации Смоленска 8 июля.
