Правительство Смоленской области предложило расширить перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет взносов собственников жилья. Законопроект об этом губернатор внес в Смоленскую областную Думу 29 сентября. Речь идет об изменении областного закона, регулирующего отдельные вопросы капремонта. В частности документ предполагает дополнение перечня видом работ «ремонт крышных и блочно-модульных котельных, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме».
Другим изменением в закон должна стать отмена обязанности регионального оператора представлять квитанции собственникам, формирующим фонд капремонта на специальном счете, открытом на имя регоператора. Сейчас это происходит по умолчанию при отсутствии иного решения общего собрания. Вероятно, впоследствии печать квитанций при наличии такого спецсчета будет происходить за отдельную плату.
Рассмотреть законопроект региональный парламент может уже в октябре. В случае принятия закон вступит в силу через десять дней после официального опубликования. При этом пункт о квитанциях вступит в силу с 1 февраля 2027 года.
Напомним, что основной перечень работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах устанавливает статья 166 ЖК РФ. Кроме того, она позволяет вносить в него дополнения на региональном уровне. Так, сейчас в Смоленской области дополнительными видами работ являются:
- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую и устройство выходов на кровлю;
- оценка технического состояния общего имущества доме;
- разработка проектной документации;
- услуги по строительному контролю;
- проверка достоверности определения стоимости работ по капремонту;
- государственная экспертиза проекта по сохранению объектов культурного наследия, являющихся многоквартирными домами;
- технический и авторский надзор за работами по сохранению объектов культурного наследия при проведении капремонта;
- оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов»;
- обследование технического состояния многоквартирного дома.
Ранее в региональный перечень также входила замена общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. Однако в 2019 году областные депутаты проголосовали за исключение этого вида работ. Кроме того, с 2022 года региональная программа капремонта в Смоленской области формируется не на 30 лет, а на 42 года.
