Подрядчик отказался проводить капремонт строения в Сафонове. Местная администрация решила отселять людей, но не признает здание аварийным
Сквозные трещины, падающие кирпичи и козырьки, разъезжающиеся плиты и протекающая крыша. Так выглядит дом №1 на улице Революционная в Сафонове. Каждый день с угрозами жизни и здоровью сталкиваются не только его жители, но и проходящие по прилегающему тротуару пешеходы. При этом местные власти вроде бы что-то делают, но в то же время не спешат решать проблему.
История вопроса
В 2020 году ООО «Энергетика» провело оценку технического состояния общего имущества в этом доме. Специалисты установили, что здание ввели в эксплуатацию в 1960 году. Общий процент физического износа на момент обследования составлял 63%. Состояние конструктивных элементов здания специалисты оценили как ветхое, а техническое состояние здания – как недопустимое. Согласно заключению работы по усилению наружных и внутренних стен связаны с риском их обрушения в процессе выполнения.
Городские активисты и депутаты сообщают, что в 2023 году в этом доме должен был пройти капитальный ремонт. Однако подрядчик, по их словам, отказался его делать, увидев техническое состояние здания. В июле того же года в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области поступила информация о необходимости приостановления работ по капремонту. В августе состоялось заседание межведомственной комиссии по вопросу признания дома аварийным и подлежащим сносу. Еще через два месяца распоряжение о проведении ремонтно-восстановительных работ издала администрация Сафоновского района.
Согласно документу работы следует выполнять «после отселения физических и юридических лиц, находящихся в многоквартирном жилом доме». При этом само отселение должно произойти до 1 декабря 2024 года. Распоряжение подписал исполняющий полномочия главы Сафоновского района Александр Царев. Однако после обращения в прокуратуру ситуация получила новый вектор развития.
Суд и бездействие
В ноябре 2023 года Сафоновская межрайонная прокуратура обратилась в суд с иском о признании заключения межведомственной комиссии незаконным. Исковые требования основывались на выводах технического заключения, особом мнении члена межведомственной комиссии и наличии явных оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу. Иное решение, по мнению прокуратуры, влечет за собой нарушение прав жителей на безопасные и комфортные условия проживания. Районный суд встал на сторону надзорного органа.
«Межведомственная комиссия фактически уклонилась от рассмотрения вопроса о наличии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по обращению органа, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, приняв при этом решение, которое не предусмотрено Положением», — говорится в вынесенном в апреле 2024 года решении.
Суд обязал комиссию повторно рассмотреть вопрос о соответствии дома №1 по улице Революционная требованиям, установленным положением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Сделать это необходимо было в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Однако ответчик решение до сих пор не исполнил. 12 июля для его принудительного исполнения межрайонная прокуратура направила исполнительный лист в службу судебных приставов.
Согласно ГИС ЖКХ в доме находятся 35 квартир и одно нежилое помещение. На сайте регионального фонда капитального ремонта указано, что в строении проживают 64 человека. Само же его состояние оценено как исправное. Из действующего краткосрочного плана проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах Смоленской области следует, что работы по капремонту в данном доме должны пройти в 2024 году. Их общая стоимость составляет почти 17,5 миллиона рублей. В перечне работ указаны ремонт внутридомовых инженерных сетей (6,1 миллиона рублей), ремонт крыши (4,3 миллиона рублей), ремонт фасада (5,4 миллиона рублей), ремонт фундамента (1,6 миллиона рублей). Редакция будет следить за развитием событий.
Ранее сообщалось, что аварийным домом в Ярцеве заинтересовались следователи и прокуратура. А в Вязьме непринятие мер к переселению жителей стало основанием для возбуждения уголовного дела о халатности.
