Снизится и минимальный отступ от границы участка, и процент озеленения территрии
Глава Смоленска Александр Новиков подписал постановление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства при реконструкции бассейна «Дельфин» на улице Кутузова. Соответствующий нормативный акт опубликован на официальном сайте администрации областного центра.
Напомним, морально устаревший бассейн «Дельфин» в ближайшие годы превратится в семейно-оздоровительный центр «Термолэнд», который будет построен по стандартам одноименной федеральной сети. Для этого муниципальное имущество было передано по договору концессии ООО «Смоленск-спорт», строительством же займется московская группа компаний «Основа».
Новый комплекс будет гораздо крупнее старого бассейна, «Термолэнд» буквально «втиснут» в имеющуюся застройку. Помимо территории самого «Дельфина», строительство планируется организовать на прилегающих территориях, в том числе на соседнем участке, где раньше заливался каток, и на площадке у дома 1/6 на улице Юрьева. Кроме того, инвестор запросил разрешение на уменьшение минимального отступа от юго-западной границы земельного участка с трех метров до одного, а также снижение доли озеленения территории до 17% вместо 60%.
Вопрос об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства при реконструкции бассейна выносился на публичные слушания в феврале. В них приняли участие всего девять человек, и озвученные собравшимися предложения запрошенных отклонений не касались. В результате профильная комиссия рекомендовала главе города одобрить проект, что и произошло.
Добавим, что объем инвестиций на строительство смоленского «Термолэнда» составит не менее 1,3 миллиарда рублей. Из них 758,4 миллиона – это грантовые средства в рамках реализации федерального проекта «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)».
Как сообщалось ранее, общая площадь комплекса составит 7 400 квадратных метров. Размер чаши основного объекта — бассейна — составит 25 на 14 метров, глубина — от 1,1 до 4 метров. Кроме того, в «Термолэнде» разместят термы, парные, сауны, бани, хаммамы, СПА- и фитнес-зону. В последней будет установлено 62 тренажера для кардио и силовых тренировок. Также в комплексе планируют оборудовать фуд-корт и интерактивный музей.
Открыть комплекс, по данным администрации Смоленска, планируется в 2027 году.
