Продажа квартир в России вместе с оформленной на прежних владельцев ипотекой по низким процентным ставкам становится все более популярной
Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на исследование компании «Этажи».
Как отмечает заместитель руководителя ипотечного департамента «Этажей» Татьяна Решетникова, еще весной 2022 года они предложили проработать механизм переуступки ипотеки на федеральном уровне. Это позволило бы покупателям вторичного жилья в условиях высоких ставок оформить действующую ипотеку продавца на себя.
Сейчас, с учетом роста процентных ставок, этот механизм снова актуален. Особый интерес представляют квартиры с большой невыплаченной частью ипотеки по более низким ставкам, которые были установлены до кризисного периода. Крупные банки уже проводили тестирование этого механизма в начале 2022 года, и теперь он снова привлекает внимание. Некоторые инвесторы также планируют продавать свои купленные квартиры с переуступкой выгодной ипотеки.
Одним из основных преимуществ переуступки является возможность получить более низкую процентную ставку по ипотеке и более низкие ежемесячные платежи. Также не требуется выплата первоначального взноса. Однако следует отметить, что в банке может взиматься комиссия за проведение процедуры переуступки, которая составляет от 12 до 30 тысяч рублей.
Недавно стало известно, что в России уменьшилась площадь новых квартир из-за роста цен. Это также становится фактором, способствующим растущей популярности переуступки ипотеки при покупке вторичного жилья.
