Стоимость аренды жилья в России в августе увеличилась из-за увеличения сезонного спроса и сокращения предложения, приближаясь к обычным пиковым значениям
Согласно данным аналитического центра ЦИАН, в августе средняя арендная плата за однокомнатные квартиры в крупных городах России возросла на 4,7%, а за двухкомнатные — на 7,3%. Например, в Краснодаре цены на однокомнатные квартиры подскочили на 17%, в Самаре — на 13,7%, что является максимальными показателями в стране. Однако в Перми арендная плата снизилась на 7,1%.
Эксперты связывают рост цен с уменьшением предложения и увеличением спроса в связи с возвращением тех, кто ранее уехал за границу, а также на рынок аренды выходят те, кто откладывает покупку жилья из-за усложнения условий ипотечного кредитования.
По прогнозам специалистов, к середине сентября средние цены на аренду могут вырасти еще на 15% по сравнению с текущими значениями, после чего начнется сезонное снижение.
«Большинство желающих уже смогут найти жилье к этому времени. Однако некоторые собственники все еще удерживают свои цены, поэтому доступные варианты быстро сдаются», — отметила Ольга Павлинова, директор департамента аренды в компании «Этажи».
Она также отметила, что в этом году пиковый спрос на рынке аренды наступил раньше обычного, и в некоторых регионах уже наблюдается недостаток предложений. Это приводит к росту средних цен за счет выбывания более доступных вариантов.
Ранее аналитики предупредили об основной угрозе льготных ипотечных кредитов. Также было сообщено, как повышение ключевой ставки влияет на рынок жилья в России.
