В группе риска образования «пузыря» на рынке жилой недвижимости оказались 9 российских городов, заявили аналитики агентства «Движение.ру» и компании DeVision.
Специалисты проанализировали данные по 20 городам России, где объем строительства вышел на уровень от 1 млн квадратных метров жилья. За критерий оценки аналитики приняли соотношение валового городского продукта (суммарной стоимости произведенных за год товаров и оказанных услуг) и объема застройки. Полученная путем деления первого показателя на второй величина – индикатор благополучия жителей новых квартир в отдельно взятом населенном пункте в сравнении с другими.
Оптимальный баланс эксперты отметили в Петербурге, Москве и Казани. Они объяснили, что в этих городах строительство идет в темпе, созвучном с общим экономическим развитием. В зеленой зоне также оказались Пермь, Тула, Красноярск.
Аналитики назвали критичной ситуацию в Екатеринбурге, Рязани, Уфе, Краснодаре и Тюмени. По данным специалистов, в этих городах ВГП оказался низким при активных темпах строительства, что свидетельствует о перегреве рынка недвижимости. Специалисты отметили на отсутствие в этих регионах платежеспособного спроса, отсутствие условий для качественной жизни в новостройках. По мнению экспертов, запуск новых проектов в городах «красной зоны» связан с повышенными рисками.
