После решения ЦБ РФ о повышении ключевой ставки, в России значительно вырос спрос на льготную ипотеку
В августе количество консультаций по государственным программам для покупки новостроек увеличилось на 40%. Многие россияне, которые рассматривали возможность приобрести недвижимость, поторопились с принятием решения, опасаясь дальнейшего повышения процентных ставок по ипотеке.
Эксперты отмечают, что увеличилась активность как на рынке первичной недвижимости, так и на вторичном рынке. Некоторые россияне решают продавать свое вторичное жилье и брать ипотеку на новую недвижимость. Кроме того, некоторые инвесторы решают вложить свои сбережения в недвижимость, используя льготные государственные программы.
На данный момент условия льготных программ не изменились, в отличие от стандартных банковских продуктов. Однако аналитики прогнозируют, что с увеличением ключевой ставки и адаптацией банковских продуктов к новым условиям, спрос на ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья может снизиться.
Центральный банк принял решение о повышении ключевой ставки с 8,5% до 12% годовых, начиная с 22 августа, для сдерживания инфляции и обесценения рубля. Такое решение приведет к повышению ставок по ипотеке, как минимум на 2%. Эксперты прогнозируют, что увеличение процентной ставки приведет к увеличению ежемесячных платежей по ипотеке на 13% и переплате по кредиту почти на 25%.
Ранее эксперты уже указывали на риски, связанные с льготной ипотекой.
