Россиянам при покупке квартир следует закладывать в список расходов не только стоимость жилища. В дополнительные платежи включены госпошлины, комиссии брокерам, банкам и прочие пункты, передает «Коммерсант».
Коммерческий директор экосистемы недвижимости М2 Наталья Лукина призвала учитывать комиссию риэлтора. В Москве показатель составляет 2-5% от стоимости жилья.
Также новым собственникам придется платить комиссию за открытие аккредитива, чтобы провести безопасную сделку. Услуга стоит около 3 тысяч рублей. Если покупатели не оформляют ипотеку, то в сделку входит аренда банковской ячейки – 5-7 тысяч рублей. Тогда как для кредитного жилья дополнительной статьей расхода станет страховка жизни и самой недвижимости, а также оценка объекта.
При покупке жилья в новостройке можно привлечь девелопера для регистрации договора долевого участия. Процедура стоит в среднем 15 тысяч рублей. Что до «вторички», то эксперты рекомендуют заказывать юридическую проверку имущества, которая может обойтись в 20-60 тысяч рублей.
С 2025 года поднялись госпошлины за регистрационные действия с недвижимостью. При кадастровой стоимости объекта менее 20 миллионов рублей физлицам придется заплатить 4 тысячи рублей. За более дорогое жилье необходимо внести 0,02% от суммы, но не более полумиллиона рублей.
Постановка жилья на кадастровый учет обойдется в 2 тысячи рублей. Еще 1 тысячу стоит изменение сведений об объекте при перепланировке или изменении площади.
Госпошлина за одновременную постановку объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности выросла до 6 тысяч рублей за объекты дешевле 20 миллионов. За более дорогую недвижимости – 2 тысячи рублей плюс 0,02% кадастровой стоимости.
Госпошлина за ускоренную регистрацию сделки увеличилась до 2 тысяч рублей. Сумма взимается за регистрацию права собственности, включая общую и долевую, прекращение или ограничение права, а также регистрацию обременения.
Ранее сообщалось, что с января в России начал действовать новый ипотечный стандарт, одобренный Центробанком и призванный ликвидировать неоднозначные схемы с рынка недвижимости.
