В свете повышения ключевой ставки Центрального банка и роста активности покупателей, застройщики начали быстрее повышать цены на новостройки
За месяц средняя стоимость новых квартир на крупнейших региональных рынках выросла примерно на 2%, что является самой высокой динамикой за полгода. Прогнозируется, что к концу года этот показатель может вырасти еще на 5%.
Увеличение стоимости кредитов будет стимулировать покупателей отказываться от приобретения вторичной недвижимости в пользу новых квартир, где действуют льготные программы. Средняя стоимость первичной недвижимости на крупнейших региональных рынках России в августе составила 147,1 тыс. рублей за квадратный метр, увеличившись за месяц на 1,9%. Эта динамика более выражена, чем за последние пять месяцев, когда средняя цена возрастала не более чем на 1%.
Руководитель агентства «Циан.Аналитика» Алексей Попов объясняет ускорение роста цен на новостройки повышенным спросом. В июле было заключено рекордное количество договоров долевого участия как в Москве и области, так и в других крупных городах-миллионниках. Повышенный спрос сохраняется и в последние две недели, что можно увидеть по количеству взаимодействий пользователей с объявлениями.
Таким образом, можно сказать, что рост цен на новостройки вызван растущим спросом на недвижимость, а повышение стоимости кредитов призывает покупателей обратить внимание на первичный рынок.
