Финансовый аналитик Эван Голованов предполагает, что в условиях нестабильного курса рубля российская ипотечная недвижимость станет менее доступной, хотя стоимость жилья будет снижаться
По словам Голованова, на рынках уже произошли заметные изменения, связанные с курсом рубля, и цены на недвижимость в Москве упали на треть — с пикового уровня в 4 500 долл. за квадратный метр до 3 000 долл. сегодня. Эксперт считает, что тенденция снижения цен на недвижимость сохранится, и рынок будет постепенно остывать.
Основной причиной этого явления является нестабильность курса рубля. Однако Голованов подчеркивает важность действий Центрального банка и его влияния на рынок. Если процентные ставки будут расти, то ипотека станет менее привлекательной для населения. В результате рынок недвижимости может еще больше охладиться. Стоит также отметить, что благоприятные условия, предоставляемые Центробанком по ипотеке, могут измениться, что приведет к тому, что ипотека и покупка жилья станут недоступными для значительной части населения страны.
Эксперты рынка отмечают, что в третьем квартале 2023 года цены на недвижимость будут стремиться к равновесным значениям без существенных колебаний. Таким образом, нестабильность курса рубля является важным фактором, который будет оказывать влияние на рынок недвижимости в ближайшем будущем.
