В Санкт-Петербурге наблюдается снижение объемов строительства жилья, а в Ленинградской области предложение на первичном рынке растет
Эксперты называют несколько причин, почему девелоперы все больше обращают внимание на пригородные районы.
Один из факторов — дефицит свободных земельных участков в центре города, которые пригодны для строительства жилых комплексов. Кроме того, стоимость строительства в самом городе выше, что делает жилье в пригородах более доступным по цене. Многие покупатели предпочитают приобрести более просторную квартиру за ту же сумму, которую они бы потратили на квартиру в городе.
Согласно данным издания «БЕСТ-Новострой», самыми популярными районами для девелоперов являются Всеволожский (средняя цена квадратного метра около 151,8 тысячи рублей), Гатчинский (средняя цена квадратного метра около 144 тысячи рублей) и Ломоносовский (средняя цена квадратного метра около 137 тысячи рублей). В сравнении со средней ценой квадратного метра в Петербурге, которая составила 207,7 тысячи рублей в августе, цены в пригородах оказываются на 36% ниже.
Таким образом, рост интереса девелоперов к пригородам связан с дефицитом земельных участков в центре города и более низкой себестоимостью строительства в пригородах, что привлекает покупателей своими более доступными ценами на жилье.
