Экономисты прогнозируют в России заметное снижение цен на жильё в 2025 году. Кандидат экономических наук Сергей Зайнуллин в разговоре с «Газетой.ру» сообщил, что скидки на квартиры могут достигать 25–30% по сравнению с 2024 годом.
Специалист назвал причиной снижения цен на квартиры совокупность экономических факторов, которая формирует текущее состояние рынка. Он напомнил о серьезных изменениях на российском рынке недвижимости.
По словам Зайнуллина, в предыдущие годы рынок поддерживался низкими ставками по льготной ипотеке — от 1 до 7%. Это создало искусственный спрос и привело к росту цен. Ключевая ставка ЦБ, которая превысила 20%, сделала ипотеку недоступной для большинства россиян, в результате чего значительно уменьшилось количество сделок с недвижимостью. Снижение продаж вынудило застройщиков предлагать скидки.
По мнению эксперта, жилье подешевеет в столице, Сочи и Петербурге. Он прогнозирует, что «однушки» в Москве могут подешеветь с 12 миллионов рублей до 9–10 миллионов рублей, в Петербурге – до 5,5–6 миллионов.
Зайнуллин отметил, что на фоне высоких ставок по ипотеке ежемесячный платёж по ипотеке в 9 миллионов рублей на 10 лет составит около 210 тысяч рублей. При льготной ставке 6% этот платёж был вдвое меньше.
Эксперт рекомендовал при покупке квартир учитывать ситуацию на рынке и не принимать поспешных решений. Если цель — стабильность и наличие собственного жилья для семьи, покупка может быть оправданной. При сохранении высокой ключевой ставки рассчитывать на удешевление ипотеки не стоит, заключил он.
