В Смоленске будут реализованы два новых проекта комплексного развития территории (КРТ). Распоряжения о принятии решения о КРТ и проведении торгов в форме конкурса на право заключения договоров о КРТ опубликованы в базе нормативно-правовых актов мэрии.
В одном из них речь идет о застройке участка по улице Бакунина, где в 2023 году были снесены двухэтажные бараки, во втором – об объекте в границах 2-й Киевской, 2-го Киевского переулка и проспекта Гагарина.
На улице Бакунина на торги будет выставлен участок площадью 7,8 тыс. кв. м. Концепция предполагает снос и расселение дома №2а, который официально признан аварийным, а также реконструкцию трубопровода. Договор о КРТ должен быть заключен по результатам конкурса в размере не менее 1З4,2 млн руб. Общий объем вложений в проект, который должен гарантировать участник торгов – более 1,3 млрд рублей.
На данный момент проект застройки не известен, однако нельзя исключать, что за основу будет взята концепция смоленского архитектора Альфреда Калиновского, которая получила положительные отзывы на Градостроительном совете Смоленска в ноябре 2025 года.
Второй проект КРТ охватит территорию в 51,3 тыс кв. м в районе 2-й Киевской улицы и проспекта Гагарина. Победитель конкурса, помимо возведения новостроек, должен будет произвести снос десяти аварийных многоквартирных домов, построить детский сад, дорожную сеть и благоустроить территорию. Договор должен быть заключен по результатам конкурса в размере не менее 4З8,7 млн руб. Общий объем вложений в проект, который должен гарантировать участник торгов – не менее 8,7 млрд рублей.
Срок реализации обоих проектов – десять лет с момента заключения договора.
Как уже сообщалось, в середине января глава Смоленска издал распоряжение «О принятии решения о комплексном развитии территории в границах улицы Бакунина». Речь идет о «видовом» земельном участке, где в 2023 году снесли двухэтажные бараки, а в 2024 году на их месте запланировали строительство нового жилого комплекса.
