Закон в России однозначно квалифицирует имущество, которое муж и жена нажили в период брака, как их общую собственность. Это относится и к земельным участкам независимо от того, как они были получены, и на кого он оформлены.
По словам юриста Ирины Сиваковой, для любых сделок с такой землей, включая дарение, необходимо согласие второго супруга, без которой она может быть признана недействительной. В связи с этим нотариус обязан потребовать заверенное согласие второй стороны на совершение соответствующей сделки.
В случае развода нотариальное согласие второго супруга для сделок с участком не требуется. Однако даже после развода в течение года другая сторона может оспорить сделку дарения с момента, когда она узнала или должна была узнать о ее совершении. Основанием для этого может быть факт того, что одаряемый знал, что экс-супруг не давал согласие на сделку.
Это говорит о том, что одаряемый должен знать, что земля принадлежит двум людям и согласие одной из сторон не было получено.
Ранее мы писали о том, что проезд к «высоткам» на Маршала Еременко планируют сделать через земельный участок смолянина.
