Не пускайте дело на самотек
Если вы собственник недвижимости и намереваетесь сдать ее в аренду, то не вздумайте селить в квартиру людей без документов. В Росреестре призвали всегда заключать договор аренды, чтобы защитить интересы собственника. Эксперты канала «Юридические тонкости» посвятили в важные нюансы оформления.
Первое, что должно быть указано в договоре – срок аренды. Часто минимальный период в России составляет 1 год. Если же в договоре указаны более короткие сроки, то это может стать проблемой. В этом случае договоры не подлежат регистрации в ЕГРН, а значит не могут проходить экспертизу в Росреестре.
Также нужно иметь в виду, что если срок аренды в договоре не указан, считается, что он максимальный на 5 лет.
В договор нужно включать условие об обеспечительном платеже. Это сумма, которая замораживается на время действия договора, за счет которой собственник может покрыть свои нужды или оплатить ремонт в случае порчи имущества.
Подписывать договор собственнику рекомендуют в усложненном варианте, то есть с письменной расшифровкой ФИО. Это снизит риск подделки арендодателем подписи собственника.
Ранее юристы рассказали, что делать с деньгами, которые пришли на вашу карту с незнакомого номера.
