Верховный суд РФ рассмотрел дело жительницы многоквартирного дома, которой соседи запретили парковать машину во дворе. Каково было решение, читайте в нашем материале.
Во многих городах жители стали закрывать от постороннего транспорта свои парковки. Казалось бы, конфликт исчерпан. Но нет. Они стали ссориться друг с другом. Так и в этом деле. Жителям показалось, что дама плохо паркуется и они аж на общем собрании приняли решение запретить даме вообще въезжать во двор. В ответ автоледи отправилась в суд и потребовала обеспечить ей беспрепятственный проезд.
В суде выяснилось, что шлагбаум на въезде во двор дома установлен законно. Во дворе есть автостоянка. Чтобы получить там место, автовладелец должен подать в ЖСК заявление, приложить копию документов на машину, оплатить взносы на оборудование парковочных мест, получить пропуск на въезд и брелок к шлагбауму. Кому можно въезжать во двор и парковаться, а кому — нет, решалось на общем собрании автовладельцев дома.
По информации Российской газеты, истица является собственницей квартиры в этом доме и проживает здесь постоянно. Она также получила брелок от шлагбаума. А через два года соседи на собрании решили лишить даму места на парковке внутри двора. Причину записали в протоколе так: «за нарушение правил парковки и правил въезда». А еще постановили отобрать у соседки брелок и вернуть ей взнос на парковку. Лишенная брелока дама отправилась в суд.
Первый суд она проиграла, так как доказательств препятствия в доступе к дому она не смогла найти. А ограничение пользования парковкой установлено решением общего собрания автовладельцев.
Однако апелляция в Верховном суде вернула соседей в реальность. Сначала Верховный суд процитировал Гражданский кодекс (статья 262) — человек имеет право свободно ходить по государственной и муниципальной земле, если там нет никаких, прописанных в законе ограничений. И, хотя земля под этим многоквартирным домом не оформлялась в собственность ЖСК, в любом случае по закону, граждане имеют право требовать «устранения нарушений своих прав».
Затем суд перешёл на Жилищный кодекс и сделал общий вывод — собственнику квартиры в доме принадлежит «безусловное и неотчуждаемое» право на пользование общим имуществом в доме. В том числе — местом для парковки. Законодательно решение собрания жителей не может иметь никаких гражданско-правовых последствий для жильца, и оно не предусмотрено законом.
Напомним, смоляне также стали бороться за свои парковки. В ход идут не только шлагбаумы, но и самодельные знаки, и столбики, и цепи с замками. Так, например, жители дома 13 по улице Багратиона решили установить на въезде табличку «Проезд и парковка только для жильцов дома». Но они решили не ограничиваться только плакатом, а добавили ещё и самодельный знак «Движение запрещено». Создатели этого дворового закона, к слову, пренебрегают законодательством и устроили свои парковку прямо на зелёной зоне между деревцами.
Также ограждённые столбиками с цепями парковки стали появляться во дворах нашего города довольно часто. Насколько легальны такие ограждения, есть ли случаи принудительного сноса таких ограждений, есть ли примеры легальных парковок возле домов и как это сделать? И как вообще регламентируется создание парковки возле многоэтажного дома, читайте в нашем материале.
