Эксперты федерального портала «Мир квартир» провели исследование по первичному рынку жилья в городах России за девять месяцев 2015 года.
Изучалась стоимость новых квартир в 91 российском регионе. Риелторами было установлено, что в третьем квартале стоимость новых квартир упала в 31 городе, а выросла – в 14.
Наиболее подорожавшими с начала года городами оказались Сочи (+20 %), Казань (+9,9 %), Санкт-Петербург (+9,8 %), Нижний Новгород (+9,4 %) и Рязань (+7,7 %). Самая высокая средняя стоимость квартиры в стране к 1 октября оказалась в Москве (20 780 150 рублей), Санкт-Петербурге (6 952 286 рублей), Сочи (4 483 374 рубля), Хабаровске (4 066 452 рубля) и Сургуте (4 017 167 рублей). Дешевле всего квартиры стоят в Магнитогорске (1 050 364 рубля), Саратове (1 788 766 рублей), Ставрополе (1 887 099 рублей), Брянске (1 911 500 рублей) и Кирове (2 050 116 рублей).
Смоленск вошел в тройку городов, где наблюдается самое большое снижение цен на новую недвижимость. Больше всего квартиры подешевели в Сургуте (–11,2 %), Смоленске (–9,4 %) и Хабаровске (–9,2 %).
И теперь средняя цена за 1 кв. метр нового жилья в Смоленске – 43 849 рублей, а цена средней квартиры в новостройке – 3 142 494 рубля.
Ситуацию на смоленском рынке жилья комментирует директор агентства недвижимости «Жилищная инициатива» Андрей МАТВИЕНКО:
– Честно говоря, мы такого сильного снижения цен на жилье в новостройках не наблюдаем. Можно говорить, что цены упали, но не кардинально.
Некоторое время назад цены существенно упали на старые квартиры – на «хрущевки» и «брежневки». На элитное жилье тоже снизилась цена. Скажем, если раньше такая недвижимость стоила 12 млн руб., то сейчас уже 8,5 – 9 млн рублей.
А в новостройках застройщики цены особо-то не опустили. Поэтому снижение есть, но незначительное.
Вообще цены на недвижимость падают из-за того, что падает спрос – сегодня у людей просто нет денег. К тому же банки перестали активно раздавать жилищные кредиты, и сами кредитные условия ухудшились.
