В Послании Президента Федеральному Собранию РФ поставлена задача на 2018 год и перспективу — строить много и хорошо: «Нам нужно взять новую высоту, стремиться к увеличению объёмов строительства с сегодняшних 80 до 120 миллионов квадратных метров в год. Цель весьма амбициозная, но также абсолютно реалистичная…».
Плановый показатель в рамках региональной Программы «Развитие жилищного строительства» по вводу жилья в Смоленской области на 2018 год составляет 440 тыс. кв. метров.
За прошедший год объем работ, выполненный по виду экономической деятельности «Строительство» составил 23,96 млрд. рублей. По данным Росстата в 2017 году построено 6 328 новых квартир, общей площадью 484,4 тыс. кв. метров. Годовой объем ввода стандартного жилья в 2017 году составил 310,8 тыс. кв. метров, или 64,2 % к общему объему ввода жилья. Процент выполнения планового показателя, установленного на 2017 год, составил 113 %.
С 2012 по 2017 годы в Смоленской области введено в эксплуатацию более 2,7 млн кв. метров жилья, причем, в 2015 — 2016 годах были зафиксированы рекордные показатели — 513,5 и 630,1 тыс. кв. метров соответственно. В результате наш регион стал первым в Центральном федеральном округе и четвертым в стране по росту темпов жилищного строительства.
Что касается процедур, необходимых для получения разрешения на строительство, то за пять лет их количество уменьшилось с 15-ти до 10-ти, при этом сокращение сроков снизилось с 215 до 68 дней.
За 5 лет на Смоленщине более 2,7 тысяч человек переселены в новое жилье из 175 аварийных многоквартирных домов общей площадью, превышающей 55 тысяч кв. метров. На эти цели было направлено 1,84 млрд рублей. В настоящее время формируется новый реестр аварийного жилья Смоленской области, которое признано таковым после 2012 года. Органы местного самоуправления уже включили в реестр 119 многоквартирных жилых домов.
Показатели, достигнутые в прошлом году по региональной программе «Развитие жилищного строительства в Смоленской области» на 2015 — 2020 годы таковы: общая площадь жилых помещений, приходящаяся, в среднем, на одного человека, составляет 28,3 кв. метров. Средняя цена на жилье по отношению к 2014 году снизилась на 4,4%.
Доля семей с возможностью приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств составляет около 24%. За пять последних лет смолянам выдано около 35 тысяч ипотечных жилищных кредитов на сумму 52 млрд рублей, причем, за прошлый год эта сумма увеличилась на 31% по сравнению с 2016-м.
За 2017 год рынок ипотеки в Смоленской области вырос по сравнению с 2016 годом на 31,3 %. По данным Смоленского отделения Главного управления по Центральному федеральному округу Банка России выдано 6425 ипотечных жилищных кредитов на сумму 10,7 млрд. рублей. Средневзвешенная процентная ставка по выданным ипотечным кредитам снизилась на 1,8% годовых и составила 10,6 % (в 2016 году она составляла 12,4 %).
У регионального департамента по строительству и ЖКХ большое количество планов на 2018 год. Это, конечно же, содействие увеличению объемов строительства жилья и социальных объектов. Кроме того, проведение капитальных ремонтов: запланирован капремонт 278 многоквартирных домов на сумму почти 900 млн рублей. За три года реализации этой программы уже отремонтировали 540 многоквартирных домов.
Ещё одно направление в работе – модернизация объектов ЖКХ, на эти мероприятия предусмотрено 100 млн рублей. В планах – строительство, ремонт, реконструкция водозаборов, тепловых, водопроводных и канализационных сетей, очистных сооружений.
Продолжается реализация программы формирования комфортной городской среды. Целевые показатели года – благоустройство минимум 90 дворовых территорий в муниципальных образованиях области, а также благоустройство мест массового посещения. В нынешнем году на выполнение программы, с учетом средств федерального и областного бюджетов, предусмотрено порядка 247 миллионов рублей. Денежные средства распределены всем муниципалитетам, участвующим в приоритетном проекте.
Ольга Гаранская
