ЦИАН составил рейтинг субъектов по максимальной стоимости элитных «однушек» в новостройках. Смоленская область удивила экспертов: при маленькой площади весьма высокие цены на квартиры.
Из рейтинга самых дорогих «однушек» исключили Москву и Московскую область, где ценник достигает 63,38 млн рублей.
При составлении рейтинга оценивалась стоимость самых дорогих однокомнатных квартир в регионах ЦФО в строящихся проектах, а также в жилых комплексах, сданных в эксплуатацию не более 5 лет назад. Обязательным условием, уравнивающим регионы, стало отсутствие отделки. Как правило, элитные «однушки» представлены классическим набором (спальня и кухня), студией (совмещенные спальня-гостиная-кухня, «евродвушкой» (спальня + объединенная зона кухни-гостиной).
Из 18 регионов ЦФО в топ-10 не вошли Рязанская, Костромская, Брянская, Ивановская, Курская и Орловская области. Там не оказалось дорогих элитных «однушек», ценник однокомнатной квартиры не поднимается выше 3,5 млн рублей.
Топ-10 самых дорогих «однушек» представлен следующими регионами:
10 место заняла Владимирская область. Стоимость однушки в 60,63 квадратных метра в ЖК на Большой Нижегородской достигает 3,68 млн рублей.
9 место за Липецкой областью, где просторную однокомнатную квартиру в 62,3 квадратных метра можно купить ЖК «Утро» за 3,74 млн рублей.
Смоленская область заняла 8 место. Экспертов она удивила. При весьма скромной просторности в 44,5 квадратных метра «однушка» стоит 4,01 млн рублей. При этом застройщик элитной пятиэтажки в историческом центре города не удивил и оригинальностью «начинки»: отдельная кухня площадью 11 «квадратов» с выходом на балкон, спальня (17,5 кв. м), раздельный санузел и прихожая. Оказалось, что в Смоленской области продают самые маленькие однокомнатные квартиры по слишком высоким ценам. В «десятке» лидеров по ценам наши «однушки» самые тесные.
На 7 месте расположилась Тамбовская область. Здесь за 4,06 млн рублей можно купить элитную «одушку» площадью 50,8 квадратных метра в ЖК на Карла Маркса. В отличие от Смоленска, здесь и метраж кухни, и площадь комнаты намного больше за счёт уменьшения площади прихожей и объединения санузла.
6 место заняла Воронежская область. «Однушку» площадью 53,76 квадратных метров можно купить за 4,09 млн рублей в ЖК «Пять Звезд».
Топ-5 замыкает Белгородская область. В жилом комплексе «Париж» можно приобрести самую дорогую «однушку» в регионе в 55 квадратов за 4,2 млн рублей.
4 место заняла Калужская область. Здесь эксперты тоже были удивлены. Самая дорогая «однушка» оказалась не в областном центре, а в районном городе Обнинске. Квартира площадью 48,2 квадратных метра стоимостью 4,58 млн рублей продаётся в жилом комплексе «Циолковский».
Ну и, наконец, переходим к самой дорогой тройке. «Бронза» достается Тверской области. Однокомнатная квартира площадью 81,28 квадратных метров обойдётся в 5,29 млн рублей и располагается в ЖК «Резиденция». Здесь эксперты обнаружили существенный изъян. Наличие всего двух окон для столь огромной площади существенно ограничивает функционал.
Тульская область заняла в рейтинге 2 место. Самая дорогая «однушка» здесь находится в жилом комплексе «Скандинавия». За 5,91 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 65,05 кв. м. с просторной столовой площадью почти 34 «квадрата» с выходом на четырехметровый балкон, а также отдельной спальней площадью 16,77 кв. м.
Лидером рейтинга стала Ярославская область, где за 6,56 млн в жилом комплексе «Жемчужина» выставлена на продажу квартира площадью 79,07 квадратных метра. При таких внушительных для однокомнатного жилья габаритах, планировка лота очень нестандартная: более 26 «квадратов» занимает прихожая, а спальня примыкает к лестничной клетке и лифтовой шахте.
Ранее мы сообщали, что в 60 городах России по итогам третьего квартала этого года взлетели цены на квартиры в новостройках. Смоленск не стал исключением. В нашем городе ценники на квартиры в новостройках поднялись с июньских 39 883 рублей за квадратный метр до 40 245 рублей в сентябре.
