Странная реорганизация «Жилищника», часть 2.

Смоляне и эксперты обсуждают работу крупнейшей управляющей компании города

5.02.2015 15:38
Автор новости: редактор

Осенью наша газета рассказывала о странной реорганизации смоленской управляющей компании ОАО “Жилищник”. В материале речь шла о том, что эта  крупнейшая в Смоленске управляющая компания, единственным акционером которой является администрация города Смоленска, передала некоторые свои функции по содержанию многоквартирных домов частным управляющим компаниям. 

Мы, как и многие горожане, задавались простым вопросом: в чем, собственно, теперь будут заключаться функции самого “Жилищника”, если работать за него будут другие частные фирмы? Один из экспертов тогда предположил, что “проведенная реорганизация вполне может привести к неуправляемости коммунально-ремонтными процессами в городе”. С тех пор неоднократно сообщалось о возможном банкротстве организации, а также о том, что “Жилищник” передает одну из своих функций вновь созданному МУПу. Появилась информация и о том, что в организации работать попросту некому. Следствием этого стали неслитые дома после коммунального коллапса в рождественские праздники и многочисленные прорывы труб в домах смолян. Выполнять эту работу было попросту некому.

После нашей публикации прошло уже три месяца. В Интернете на Смоленском Форуме прошло обсуждение этой темы, где горожане высказывали (и до сих пор высказывают) свое мнение о работе реорганизованного “Жилищника”. Уверены, что нашим читателям и смоленским чиновникам будет интересно узнать мнения участников этой дискуссии. Ведь под каждым “ником” (так называется псевдоним на форуме) скрываются обычные жители Смоленска, некоторые из которых явно осведомлены о происходящем. Резюмирует мнения форумчан наш эксперт. 

Инженер: Не так давно “Жилищник” реорганизовался за счёт выделения из своего состава трёх организаций:

– Управляющая организация Заднепровского района ОАО “Жилищник”;

– Управляющая организация Промышленного района ОАО “Жилищник”;

– Управляющая организация Ленинского района ОАО “Жилищник”.

Между этими новыми структурами были поделены дома, которые обслуживал ОАО “Жилищник”. Зачем было сделано “разделяй и властвуй”, непонятно. А теперь и вовсе вновь созданным структурам нечем заняться, раз дома передали 14 фирмам.

Почитал про гендира “Жилищника”. Напомню, Ларичев Алексей Николаевич был назначен на должность гендиректора “Жилищника” в конце июня. До этого, как выяснилось, он возглавлял компанию ООО “Сервис. Стандарт. Система”, которая не так давно, а именно в апреле 2014 года, признана решением Арбитражного суда Брянской области несостоятельным должником (банкротом).

Получается, в городскую Администрацию взяли на работу руководителя, который довёл своё предприятие до банкротства и который теоретически может довести ОАО “Жилищник” до подобного состояния. 

оао жилищник смоленск

Neo1288: Я думаю, работники ЖЭУ вместе с помещениями и инвентарем просто перейдут в новые ООО-шки да и все. Это просто вторая реинкарнация ООО “ЖЭУ”, первая прошла не очень гладко. 

Larry: “Жилищник” медленно, но верно идет по пути реорганизации в виде кучки частных ООО. Такая ползучая приватизация. Наблюдаю уже в течение последних 10 лет эту тенденцию.

В итоге увидим следующее: “Жилищник” “поделят на два” – эффективные отделы (например, аварийная служба) будут переведены в режим оказания платных высококвалифицированных услуг отделившимся ООО-шкам, а все убыточные отделы-подразделения, неликвиды и задолженности повесят на оставшийся огрызок “Жилищника” и обанкротят, списав долги. При этом ценное имущество заранее переведут в “доходную” часть “Жилищника”. 

John Watson: Интересные были виды деятельности указаны в ЕГРЮЛ у выбранных подрядных организаций, которые будут заниматься текущим обслуживанием, санитарным содержанием общего имущества и аварийно-техническим обслуживанием систем инженерного оборудования в жилых домах:

ООО “БОРОК”. 20.1 Распиловка и строгание древесины; пропитка древесины, 60.24 Деятельность автомобильного грузового транспорта, 52.62 Розничная торговля в палатках и на рынках.

ООО “ДЕТСТВО”. 18.2 Производство одежды из текстильных материалов и аксессуаров одежды, 63.1 Транспортная обработка грузов и хранение, 74.40 Рекламная деятельность.

ООО “ТИАМАТ”. 74.4 Рекламная деятельность, 74.81 Деятельность в области фотографии.

ООО “ПОЛЁТ”. 50.2 Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.

ООО “ЛЕК”. 60.24 Деятельность автомобильного грузового транспорта, 74.4 Рекламная деятельность.

ООО “ЛИБЕРТЕ”. 17.40 Производство готовых текстильных изделий, кроме одежды, 74.4 Рекламная деятельность И т.д.

Во всех 14 компаниях, которым ОАО «Жилищник» передало свои функции, поменялись владельцы. Фактически всеми компаниями владеют одни и те же лица. У всех 14 компаний сменился профиль. Теперь у всех компаний совсем другие виды деятельности: 70.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда, 31.62.9 Предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию прочего электрооборудования, не включенного в другие группировки, 45.31 Производство электромонтажных работ, 45.33 Производство санитарно-технических работ, 45.34 Монтаж прочего инженерного оборудования, 45.41 Производство штукатурных работ, 45.42 Производство столярных и плотничных работ, 45.44 Производство малярных и стекольных работ, 45.45 Производство прочих отделочных и завершающих работ, 45.50 Аренда строительных машин и оборудования с оператором, 71.10 Аренда легковых автомобилей, 71.32 Аренда строительных машин и оборудования, 74.70.1 Чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования, 90.00.3 Уборка территории и аналогичная деятельность. 

оао жилищник смоленск

Neo1288: По разрозненности адресов и сфер деятельности понятно, что была привлечена некая контора с набором фиктивных ООО-шек для продажи… Ну и как только дело выгорело, ООО-шки были куплены нужными людьми и переоформлены.

Сегодня заходил в ЖЭУ по поводу забитого мусоропровода… Сказали, что в курсе, но прочищать некому – часть сократили, часть сама ушла. Вот вам и ООО-шки. 

Saden: А как-то можно вообще от услуг “Жилищника” отказаться? У нас в подъезде никто не прибирает уже 2 месяца. Деньги мы платим, но кому и за что непонятно. 

оао жилищник смоленск

Не Я: Может ли мне кто-нибудь внятно объяснить, что за бардак творится в филиалах ОАО “Жилищник”? Почему дома, находящиеся в управлении, тусуются и распихиваются между филиалами, как колода засаленных карт?

Живу я на улице Воробьева. На днях, в очередной раз решила озаботить своё ЖЭУ №4 (ул. Кирова, 5), на обслуживании у которого дом находился не один десяток лет, и на всех квитанциях исполнителем было указанно именно оно, вплоть до октября 2014 г.

Позвонила, а мне там говорят: “Ваш дом больше нами не обслуживается”. И дают номерок телефончика, по которому надо звонить. Я в недоумении достаю квитанцию и обнаруживаю, что коммунальные платежи уже за ноябрь мне выставило некое ЖЭУ №14, находящееся аж на улице Минской, д.15 (в Гнездово такая улица имеется).

Но и это ещё не всё. Данный мне номер телефона 38-18-85 оказался вообще техотделом ЖЭУ № 5, расположенного на улице Б.Советская, 45/1, и там подтвердили, что наш дом теперь обслуживают именно они.

Кем и зачем сделана такая перетасовка? О каком качественном обслуживании может идти речь, если для вызова слесаря дают телефон диспетчера на Минской, 15 в Гнездово? Какая скорость исполнения заявки предусмотрена в таком случае?

Почему теперь ЖЭУ, отвечающее за уборку подъездов и за работу дворников, находится почти в другом конце города? Уборщицы и дворники в наши дворы теперь не придут?

Еще у нас не убирают в подъездах с ноября 2014 г. Я позвонила в ЖЭУ №5 Б.Советская 45/1, и там мне сообщили, что уборщицы на наших домах нет. Тогда я позвонила в “Жилищник”, и там спросила: почему у нас не убирают в подъезде и нет уборщицы, но каждый месяц выставляют счёт за обслуживание и ремонт? И мне ответили: “Пишите заявление на имя генерального директора. Сделаем вам перерасчёт”.

Из этого могу сделать вывод, что “Жилищнику” явный  каюк – раньше они так сразу на перерасчёты не соглашались, а мурыжили до последнего.

А эта новая система деления на участки (по размеру платы, в зависимости от типа жилого дома) – не что иное, как беззастенчивое выкачивание денег из горожан, которые уже привыкли, что ЖЭУ ни черта не делает. Мне непонятно, почему двухэтажные дома со всего города собрали в один так называемый участок, но при этом никто даже не задумался: а как слесарь, уборщица или дворник будет обслуживать эти дома, находящиеся и на ул.Чаплина, и на ул.Ново-Московская и на ул.Воробъёва. Ведь это разные части города!

Я живу в двухэтажном доме 1959 года постройки. Таких домов на Воробьева несколько. Все они стоят в программе на капремонт в период с 2014 по 2018 год, и ни в одном из них с 60-х годов никаких капитальных ремонтов не было. И косметические ремонты за последние 20 лет там тоже никто не видел, но денежки ежемесячно собираются и исчезают в “чёрной дыре” ОАО “Жилищник”. Ежемесячная плата за обслуживание в моей квартире составляет 520 руб. – хорошая сумма для управляющей компании, которая по сути ничего за эти деньги не делает! 

оао жилищник смоленск

Ситуацию комментирует депутат горсовета Сергей Александрович Лебедев, который с 1992 по 2002 годы возглавлял администрацию Промышленного района города Смоленска: 

– Честно говоря, происходящая реорганизация “Жилищника” действительно какая-то странная. Мой округ № 25. Ко мне приходят избиратели и жалуются, что улицу Соколовского отнесли к управляющей компании “Детство”, которая находится совсем в другой части города – в Заднепровском районе. Люди взволнованы и возмущены, собираются писать письма в различные инстанции, губернатору. Как депутат, я по этому вопросу обошел всех – встречался с Ларичевым, Захарцовым и даже с Алашеевым. И могу только развести руками. Как вы знаете, я – человек, имеющий большой управленческий опыт, но ничего не понимаю в такой “реорганизации”. 

Если люди хотят навести порядок, то они так не действуют. Понятно, что у “Жилищника” много проблем – кредиторская задолженность, сменился руководитель и т.д.. И я могу понять, когда для решения всех накопившихся проблем проводится сокращение числа работников и оптимизируются расходы на административно-управленческий аппарат – это логично. Здесь же – полное отсутствие логики.      

Дмитрий ТИХОНОВ


Теги записи:

Loading...

Комментарии