Осенью наша газета рассказывала о странной реорганизации смоленской управляющей компании ОАО «Жилищник». В материале речь шла о том, что эта крупнейшая в Смоленске управляющая компания, единственным акционером которой является администрация города Смоленска, передала некоторые свои функции по содержанию многоквартирных домов частным управляющим компаниям.
Мы, как и многие горожане, задавались простым вопросом: в чем, собственно, теперь будут заключаться функции самого «Жилищника», если работать за него будут другие частные фирмы? Один из экспертов тогда предположил, что «проведенная реорганизация вполне может привести к неуправляемости коммунально-ремонтными процессами в городе». С тех пор неоднократно сообщалось о возможном банкротстве организации, а также о том, что «Жилищник» передает одну из своих функций вновь созданному МУПу. Появилась информация и о том, что в организации работать попросту некому. Следствием этого стали неслитые дома после коммунального коллапса в рождественские праздники и многочисленные прорывы труб в домах смолян. Выполнять эту работу было попросту некому.
После нашей публикации прошло уже три месяца. В Интернете на Смоленском Форуме прошло обсуждение этой темы, где горожане высказывали (и до сих пор высказывают) свое мнение о работе реорганизованного «Жилищника». Уверены, что нашим читателям и смоленским чиновникам будет интересно узнать мнения участников этой дискуссии. Ведь под каждым «ником» (так называется псевдоним на форуме) скрываются обычные жители Смоленска, некоторые из которых явно осведомлены о происходящем. Резюмирует мнения форумчан наш эксперт.
Инженер: Не так давно «Жилищник» реорганизовался за счёт выделения из своего состава трёх организаций:
— Управляющая организация Заднепровского района ОАО «Жилищник»;
— Управляющая организация Промышленного района ОАО «Жилищник»;
— Управляющая организация Ленинского района ОАО «Жилищник».
Между этими новыми структурами были поделены дома, которые обслуживал ОАО «Жилищник». Зачем было сделано «разделяй и властвуй», непонятно. А теперь и вовсе вновь созданным структурам нечем заняться, раз дома передали 14 фирмам.
Почитал про гендира «Жилищника». Напомню, Ларичев Алексей Николаевич был назначен на должность гендиректора «Жилищника» в конце июня. До этого, как выяснилось, он возглавлял компанию ООО «Сервис. Стандарт. Система», которая не так давно, а именно в апреле 2014 года, признана решением Арбитражного суда Брянской области несостоятельным должником (банкротом).
Получается, в городскую Администрацию взяли на работу руководителя, который довёл своё предприятие до банкротства и который теоретически может довести ОАО «Жилищник» до подобного состояния.
Neo1288: Я думаю, работники ЖЭУ вместе с помещениями и инвентарем просто перейдут в новые ООО-шки да и все. Это просто вторая реинкарнация ООО «ЖЭУ», первая прошла не очень гладко.
Larry: «Жилищник» медленно, но верно идет по пути реорганизации в виде кучки частных ООО. Такая ползучая приватизация. Наблюдаю уже в течение последних 10 лет эту тенденцию.
В итоге увидим следующее: «Жилищник» «поделят на два» – эффективные отделы (например, аварийная служба) будут переведены в режим оказания платных высококвалифицированных услуг отделившимся ООО-шкам, а все убыточные отделы-подразделения, неликвиды и задолженности повесят на оставшийся огрызок «Жилищника» и обанкротят, списав долги. При этом ценное имущество заранее переведут в «доходную» часть «Жилищника».
John Watson: Интересные были виды деятельности указаны в ЕГРЮЛ у выбранных подрядных организаций, которые будут заниматься текущим обслуживанием, санитарным содержанием общего имущества и аварийно-техническим обслуживанием систем инженерного оборудования в жилых домах:
ООО «БОРОК». 20.1 Распиловка и строгание древесины; пропитка древесины, 60.24 Деятельность автомобильного грузового транспорта, 52.62 Розничная торговля в палатках и на рынках.
ООО «ДЕТСТВО». 18.2 Производство одежды из текстильных материалов и аксессуаров одежды, 63.1 Транспортная обработка грузов и хранение, 74.40 Рекламная деятельность.
ООО «ТИАМАТ». 74.4 Рекламная деятельность, 74.81 Деятельность в области фотографии.
ООО «ПОЛЁТ». 50.2 Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств.
ООО «ЛЕК». 60.24 Деятельность автомобильного грузового транспорта, 74.4 Рекламная деятельность.
ООО «ЛИБЕРТЕ». 17.40 Производство готовых текстильных изделий, кроме одежды, 74.4 Рекламная деятельность И т.д.
Во всех 14 компаниях, которым ОАО «Жилищник» передало свои функции, поменялись владельцы. Фактически всеми компаниями владеют одни и те же лица. У всех 14 компаний сменился профиль. Теперь у всех компаний совсем другие виды деятельности: 70.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда, 31.62.9 Предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию прочего электрооборудования, не включенного в другие группировки, 45.31 Производство электромонтажных работ, 45.33 Производство санитарно-технических работ, 45.34 Монтаж прочего инженерного оборудования, 45.41 Производство штукатурных работ, 45.42 Производство столярных и плотничных работ, 45.44 Производство малярных и стекольных работ, 45.45 Производство прочих отделочных и завершающих работ, 45.50 Аренда строительных машин и оборудования с оператором, 71.10 Аренда легковых автомобилей, 71.32 Аренда строительных машин и оборудования, 74.70.1 Чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования, 90.00.3 Уборка территории и аналогичная деятельность.
Neo1288: По разрозненности адресов и сфер деятельности понятно, что была привлечена некая контора с набором фиктивных ООО-шек для продажи… Ну и как только дело выгорело, ООО-шки были куплены нужными людьми и переоформлены.
Сегодня заходил в ЖЭУ по поводу забитого мусоропровода… Сказали, что в курсе, но прочищать некому – часть сократили, часть сама ушла. Вот вам и ООО-шки.
Saden: А как-то можно вообще от услуг «Жилищника» отказаться? У нас в подъезде никто не прибирает уже 2 месяца. Деньги мы платим, но кому и за что непонятно.
Не Я: Может ли мне кто-нибудь внятно объяснить, что за бардак творится в филиалах ОАО «Жилищник»? Почему дома, находящиеся в управлении, тусуются и распихиваются между филиалами, как колода засаленных карт?
Живу я на улице Воробьева. На днях, в очередной раз решила озаботить своё ЖЭУ №4 (ул. Кирова, 5), на обслуживании у которого дом находился не один десяток лет, и на всех квитанциях исполнителем было указанно именно оно, вплоть до октября 2014 г.
Позвонила, а мне там говорят: «Ваш дом больше нами не обслуживается». И дают номерок телефончика, по которому надо звонить. Я в недоумении достаю квитанцию и обнаруживаю, что коммунальные платежи уже за ноябрь мне выставило некое ЖЭУ №14, находящееся аж на улице Минской, д.15 (в Гнездово такая улица имеется).
Но и это ещё не всё. Данный мне номер телефона 38-18-85 оказался вообще техотделом ЖЭУ № 5, расположенного на улице Б.Советская, 45/1, и там подтвердили, что наш дом теперь обслуживают именно они.
Кем и зачем сделана такая перетасовка? О каком качественном обслуживании может идти речь, если для вызова слесаря дают телефон диспетчера на Минской, 15 в Гнездово? Какая скорость исполнения заявки предусмотрена в таком случае?
Почему теперь ЖЭУ, отвечающее за уборку подъездов и за работу дворников, находится почти в другом конце города? Уборщицы и дворники в наши дворы теперь не придут?
Еще у нас не убирают в подъездах с ноября 2014 г. Я позвонила в ЖЭУ №5 Б.Советская 45/1, и там мне сообщили, что уборщицы на наших домах нет. Тогда я позвонила в «Жилищник», и там спросила: почему у нас не убирают в подъезде и нет уборщицы, но каждый месяц выставляют счёт за обслуживание и ремонт? И мне ответили: «Пишите заявление на имя генерального директора. Сделаем вам перерасчёт».
Из этого могу сделать вывод, что «Жилищнику» явный каюк – раньше они так сразу на перерасчёты не соглашались, а мурыжили до последнего.
А эта новая система деления на участки (по размеру платы, в зависимости от типа жилого дома) – не что иное, как беззастенчивое выкачивание денег из горожан, которые уже привыкли, что ЖЭУ ни черта не делает. Мне непонятно, почему двухэтажные дома со всего города собрали в один так называемый участок, но при этом никто даже не задумался: а как слесарь, уборщица или дворник будет обслуживать эти дома, находящиеся и на ул.Чаплина, и на ул.Ново-Московская и на ул.Воробъёва. Ведь это разные части города!
Я живу в двухэтажном доме 1959 года постройки. Таких домов на Воробьева несколько. Все они стоят в программе на капремонт в период с 2014 по 2018 год, и ни в одном из них с 60-х годов никаких капитальных ремонтов не было. И косметические ремонты за последние 20 лет там тоже никто не видел, но денежки ежемесячно собираются и исчезают в «чёрной дыре» ОАО «Жилищник». Ежемесячная плата за обслуживание в моей квартире составляет 520 руб. – хорошая сумма для управляющей компании, которая по сути ничего за эти деньги не делает!
Ситуацию комментирует депутат горсовета Сергей Александрович Лебедев, который с 1992 по 2002 годы возглавлял администрацию Промышленного района города Смоленска:
– Честно говоря, происходящая реорганизация «Жилищника» действительно какая-то странная. Мой округ № 25. Ко мне приходят избиратели и жалуются, что улицу Соколовского отнесли к управляющей компании «Детство», которая находится совсем в другой части города – в Заднепровском районе. Люди взволнованы и возмущены, собираются писать письма в различные инстанции, губернатору. Как депутат, я по этому вопросу обошел всех – встречался с Ларичевым, Захарцовым и даже с Алашеевым. И могу только развести руками. Как вы знаете, я – человек, имеющий большой управленческий опыт, но ничего не понимаю в такой «реорганизации».
Если люди хотят навести порядок, то они так не действуют. Понятно, что у «Жилищника» много проблем – кредиторская задолженность, сменился руководитель и т.д.. И я могу понять, когда для решения всех накопившихся проблем проводится сокращение числа работников и оптимизируются расходы на административно-управленческий аппарат – это логично. Здесь же — полное отсутствие логики.
Дмитрий ТИХОНОВ
