Горький «Шоколад»: застройщик элитного дома в центре Смоленска оказался на грани банкротства

18.02.2019 15:47
Автор новости: Главный редактор
Жилой комплекс "Шоколад" на улице Дохтурова в Смоленске, который начали возводить в 2013 году, и который не сдан до сих пор, может окончательно стать долгостроем. Кредиторы компании-застройщика пытаются признать ее банкротом.

Элитный жилой комплекс в историческом центре Смоленска сразу пришелся смолянам не по душе. Уже на этапе закладки фундамента и монолитных работ смоляне начали протестовать против возведения высотки. 10-этажный "монстр" воткнули вплотную к соседним жилым домам частного сектора.

Материал по теме:
Жители частного сектора на улице Дохтурова в Смоленске возмущаются строительством жилого комплекса.  Строительство жилого комплекса… →
"Расстояние между забором стройки и близлежащими домами составило примерно метр, а между самим объектом и соседними домами – около 3 метров, хотя по СНиП 2.07.01 оно должно быть 10-20 метров. В-вторых, так как строящийся "Шоколад" многоэтажный, в окна ряда домов не попадает солнечный свет. В-третьих, повреждено водоснабжение, – жаловались местные жители корреспонденту нашего издания в 2014 году, когда стройка еще шла полным ходом. – Нам словно кислород перекрыли!".

Кроме нарушения СНиПов возник и вопрос транспортного сообщения. Сотни квартир – это и сотни автомобилей (только подземный паркинг рассчитан на 70 мест), которые каждый день должны были курсировать по тесным улочкам – Дохтурова, Чуриловскому переулку, 2-й и 3-й линии Красноармейской слободы. Эти улицы сложились еще в довоенное время и были приспособлены для проезда редких машин и гужевых повозок и уже сейчас перегружены. Зимой здесь проехать еще проблематичнее. Иного способа выехать из "Шоколада" на ближайшую и единственную транспортную артерию – улицу Дзержинского – просто нет.

Однако ни протесты жильцов соседних домов, ни здравый смысл не смогли остановить стройку. Поговаривают, что в этом доме квартиры разошлись как "горячие пирожки" и покупали их непростые люди. Учитывая, что стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры 57 кв.м. начиналась от 4 млн рублей, а цена за 5-комнатную квартиру достигала 20 миллионов (в ценах 2014 года), можно себе представить, какой контингент стал покупателем в этой новостройке. Едва ли можно приобрести столь дорогую квартиру за "трудовые доходы", поэтому покупатели "шоколадных" квартир стараются "не светиться": никаких митингов обманутых дольщиков, никаких обращений в прессу от несостоявшихся новоселов ЖК не последовало.

Материал по теме:
В Смоленске возбуждено уголовное дело в отношении смоленской компании – застройщика ООО «ТомСолСервис», которая занимается… →
Как выяснилось, одна из причин затянувшейся стройки – финансовые трудности застройщика ЗАО "Смоленскжилье". С иском о признании застройщика банкротом выступила кредитная организация. В ноябре 2018 года 20 Арбитражный апелляционный суд признал застройщика банкротом. Однако 29 декабря Арбитражный суд Центрального округа направил дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Смоленской области.

В агентстве недвижимости, телефон которого указан на рекламном баннере, размещенном на доме, корреспонденту Smolnarod.ru пояснили, что продажи квартир в нем временно приостановлены. Сайт новостройки dohtorova7.ru – не активен. На сайте департамента Госстройнадзора Смоленской области в реестре обманутых дольщиков застройщика "Шоколада" не значится, однако, как сообщил нашему изданию информированный источник, работа по включению его в реестр уже ведется. Как следует из картотеки дел на сайте Арбитражного суда, ЗАО "Смоленскжилье" привлечен к административной ответственность за невыполнение предписания по консервации объекта. На сайте Единого реестра застройщиков объекты ЗАО "Смоленскжилье" значатся как проблемные, а сам застройщик находится на стадии банкротства.



Теги записи:

Комментарии

css.php